Правительство Великобритании объявило о введении ежегодного сбора, известного как надбавка к муниципальному налогу, для владельцев недвижимости стоимостью свыше 2 миллионов фунтов стерлингов. Это нововведение, опубликуемое канцлером Рэйчел Ривз, вступает в силу в апреле 2028 года. В свете растущих расходов и нестабильности экономики, этот шаг вызвал много обсуждений и критики со стороны кредитных экспертов и арендодателей.

Детали нового налога

Новый налог будет зависеть от стоимости недвижимости:

Порог стоимости (млн. фунтов стерлингов) Годовая ставка (£)
от 2 до 2,5 2,500
от 2,5 до 3,5 3,500
от 3,5 до 5 5,000
выше 5 7,500

Кроме того, с апреля 2027 года налог на доход от аренды увеличится на 2% и достигнет до 47% для высокодоходных плательщиков.

Критика изменений

Эксперты, такие как Клэр Ван дер Зант из Novus Strategy, подчеркивают, что данный налог может снизить ликвидность для владельцев элитной недвижимости, вынуждая их продавать свои объекты. Она отмечает, что такие изменения могут в конечном итоге привести к ухудшению ситуации в верхнем сегменте рынка недвижимости. По ее мнению, подобные меры лишь увеличивают финансовую нагрузку на состоятельных арендодателей, которые уже сталкиваются с различными ограничениями.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Марк Хьюз из Pure Property Finance добавляет, что подобный подход создает высокую вероятность проблем с ликвидностью и может негативно сказаться на доверии покупателей и продажах даже на средних уровнях цен, потенциально ведя к падению цен на недвижимость.

Упущенная возможность налоговой реформы

Мадлен Гоуэтт из Travers Smith высказала мнение, что введение нового налога без реформы существующей системы налогообложения - это упущенная возможность. Существующие нормы, основанные на оценке 1991 года, ущемляют интересы владельцев скромного жилья и не отражают действительности на элитном рынке недвижимости. При этом Великобритания уже имеет один из самых высоких налогов на имущество в OECD - Организации экономического сотрудничества и развития.

В общей сложности эксперты предупреждают, что такие меры могут привести не только к финансовым затруднениям, но и к нежелательным последствиям для всего рынка жилья в стране.

Читайте также:

Европа на пути к восстановлению: анализ мирового рынка жилья

Панельные квартиры в Будапеште: как они побили рекорды цен

Ценовое цунами в Венгрии: что происходит на рынке недвижимости