Завершение программы льготного кредитования строительства гостиниц в России стало важным событием для рынка гостеприимства. В начале ноября 2025 года Минэкономразвития сообщило о прекращении действия этого обстоятельного нацпроекта. На фоне существующей инфляции, которая, по мнению экспертов, будет влиять на цены на размещение, создаются ожидания, что новые меры господдержки могут быть предусмотрены уже вскоре. По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, к 2026 году планируется ввод 10,1 тыс. новых гостиничных номеров, что на 20% больше по сравнению с предыдущим годом. Основной строительный процесс сосредоточен в ключевых регионах, таких как Краснодарский край и Черноморское побережье. Господдержка в виде льготных кредитов была необходима для запуска проектов, которые, к счастью, продолжаются и по сей день.

Будущее рынка недвижимости

Согласно экспертным оценкам, завершение программы не повлияет на уже запущенные проекты. Вице-президент Ассоциации туроператоров России, Сергей Ромашкин, комментирует, что несмотря на уход программы, строительные циклы отелей фиксируются на уровне от трех до пяти лет. Таким образом, вопрос о завершении начатых проектов не стоит. Ожидается, что рынок продолжит получать новые гостиницы в первый год, синхронизированные с ростом туристического потока.

Влияние государственной поддержки

Государственная поддержка сыграла ключевую роль в развитии гостиничного сектора. Она позволила инвесторам преодолеть экономические барьеры и запустить проекты в 56 регионах страны. Без льготных кредитов строительство некоторых объектов было бы невозможно. Программа была спроектирована так, что все заинтересованные могли получить доступ к субсидированию.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление

Экономические условия и прогнозы

Отрицательный сценарий для запуска новых проектов возможен при отсутствии новой поддержки, однако на темпы ввода это не повлияет. Большая часть разработанных проектов уже находится на стадии реализации, и в течение ближайших трех-четырех лет есть сильные шансы на появление новых номерных фондов. Если ключевая ставка ЦБ опустится до 7-8%, это может положительно сказаться на притоке новых инвестиций.

Как изменится ценовая политика?

Стоимость размещения в отелях будет зависеть не только от количества свободных мест, но и от общеэкономических процессов и уровня инфляции. Сергей Ромашкин подчеркивает, что отельный бизнес чувствует негативное влияние инфляции. Прогнозы сложно строить, но вероятный рост цен может соответствовать общему уровню инфляции. Ожидается, что ситуация на рынке востребованных услуг останется стабильной даже при завершении программы.

Читайте также:

Рекордный ввод торговых центров в России в 2025 году

Можно ли прописаться в апартаментах

В России внедрят новый стандарт проектирования офисных пространств