В последнем отчете Knight Frank – Global House Price Index за второй квартал 2025 года отмечается укрепление цен на жильё в 55 странах мира. Несмотря на неравномерный рост, общее положение рынка выглядит позитивно, благодаря циклам снижения процентных ставок. Примечательно, что около 85% рынков демонстрируют положительный годовой прирост, что вселяет надежду на дальнейшее развитие сектора.
Лидеры рынка недвижимости
Согласно данным отчета, Турция снова лидирует с номинальным годовым ростом цен на жильё в 32,8%. Однако, стоит учитывать, что высокая инфляция в стране приводит к отрицательному реальному росту на уровне -1,7%. Тем не менее, Европа занимает верхние строчки рейтинга, где Северная Македония показала впечатляющий рост на 19,9%, за ней следуют Португалия с 18,1% и Болгария с 15,5%.
Страны за пределами Европы, такие как Колумбия (+10,0%), Индия (+9,4%) и Япония (+7,6%), также демонстрируют неплохие результаты. Важно помнить, что рынок жилья является очень чувствительным к экономическим изменениям, что подтверждается текущими данными.
Аутсайдеры и падение цен
На другой стороне рейтинга, наибольшее снижение цен было зафиксировано в материковом Китае (-6,4%) и Гонконге SAR (-6,3%). Финляндия, Канада и Перу также показали отрицательные значения роста, что подчеркивает разницу в экономическом развитии различных регионов. Сложная ситуация в этих странах может отразиться на глобальном рынке и в будущем.
Ситуация в развитых экономиках
Что касается крупных развитых экономик, таких как Германия, Великобритания и США, они продемонстрировали скромный, но позитивный рост: Германия (+2,6%), Великобритания (+2,1%) и США (+1,9%). Эта тенденция показывает, что несмотря на определенные колебания, сфера недвижимости в этих странах не потеряла своей привлекательности.
Прогнозы на будущее
Экономические эксперты предполагают дальнейший устойчивый, хотя и хрупкий, рост цен во второй половине года. Динамика глобального рынка жилья зависит от того, как будет смягчена кредитно-денежная политика, как заявляет Лиам Бейли из Knight Frank. Важно отметить, что именно Европа на сегодняшний день задает тренды восстановления, что подтверждается текущими показателями роста.
| Топ-10 стран мира по годовому росту цен на жильё (без учёта инфляции) |
| 1. Турция |
2. Северная Македония |
3. Португалия |
4. Болгария |
5. Хорватия |
6. Словакия |
7. Венгрия |
8. Литва |
9. Испания |
10. Колумбия |
| 32,8% |
19,9% |
18,1% |
15,5% |
13,1% |
12,8% |
12,5% |
11,3% |
10,4% |
10,0% |
| Топ-10 стран мира по годовому росту цен на жильё (с учётом инфляции) |
| 1. Северная Македония |
2. Португалия |
3. Болгария |
4. Хорватия |
5. Словакия |
6. Испания |
7. Венгрия |
8. Литва |
9. Индия |
10. Чехия |
| 18,5% |
15,4% |
10,7% |
9,6% |
8,1% |
8,0% |
7,5% |
7,4% |
7,1% |
6,4% |
Получить более подробную информацию можно из отчета Knight Frank.
Бесплатная консультация и подбор от эксперта платформы АЛЛЕ Недвижимость +7 988 622-42-45
Читайте также:
Панельные квартиры в Будапеште: как они побили рекорды цен
Ценовое цунами в Венгрии: что происходит на рынке недвижимости
Парижский реванш: квартиры вновь в тренде на рынке недвижимости
+7 988 622-42-45