Европа на пути к восстановлению: анализ мирового рынка жилья

В последнем отчете Knight Frank – Global House Price Index за второй квартал 2025 года отмечается укрепление цен на жильё в 55 странах мира. Несмотря на неравномерный рост, общее положение рынка выглядит позитивно, благодаря циклам снижения процентных ставок. Примечательно, что около 85% рынков демонстрируют положительный годовой прирост, что вселяет надежду на дальнейшее развитие сектора.

Лидеры рынка недвижимости

Согласно данным отчета, Турция снова лидирует с номинальным годовым ростом цен на жильё в 32,8%. Однако, стоит учитывать, что высокая инфляция в стране приводит к отрицательному реальному росту на уровне -1,7%. Тем не менее, Европа занимает верхние строчки рейтинга, где Северная Македония показала впечатляющий рост на 19,9%, за ней следуют Португалия с 18,1% и Болгария с 15,5%.

Страны за пределами Европы, такие как Колумбия (+10,0%), Индия (+9,4%) и Япония (+7,6%), также демонстрируют неплохие результаты. Важно помнить, что рынок жилья является очень чувствительным к экономическим изменениям, что подтверждается текущими данными.

Аутсайдеры и падение цен

На другой стороне рейтинга, наибольшее снижение цен было зафиксировано в материковом Китае (-6,4%) и Гонконге SAR (-6,3%). Финляндия, Канада и Перу также показали отрицательные значения роста, что подчеркивает разницу в экономическом развитии различных регионов. Сложная ситуация в этих странах может отразиться на глобальном рынке и в будущем.

Ситуация в развитых экономиках

Что касается крупных развитых экономик, таких как Германия, Великобритания и США, они продемонстрировали скромный, но позитивный рост: Германия (+2,6%), Великобритания (+2,1%) и США (+1,9%). Эта тенденция показывает, что несмотря на определенные колебания, сфера недвижимости в этих странах не потеряла своей привлекательности.

Прогнозы на будущее

Экономические эксперты предполагают дальнейший устойчивый, хотя и хрупкий, рост цен во второй половине года. Динамика глобального рынка жилья зависит от того, как будет смягчена кредитно-денежная политика, как заявляет Лиам Бейли из Knight Frank. Важно отметить, что именно Европа на сегодняшний день задает тренды восстановления, что подтверждается текущими показателями роста.

Получить более подробную информацию можно из отчета Knight Frank.

Читайте также:

Панельные квартиры в Будапеште: как они побили рекорды цен

Ценовое цунами в Венгрии: что происходит на рынке недвижимости

Парижский реванш: квартиры вновь в тренде на рынке недвижимости