Продажи новостроек в России: тренды 2025 года

В последние годы российский рынок недвижимости его динамика продолжает вызывать интерес. Согласно отчёту аналитического центра «Дом.РФ», прогнозы относительно продаж новостроек в 2025 году выглядят весьма оптимистично, несмотря на общие колебания в экономике. Объем продаж может составить около 25 млн кв. м, что на 2% ниже, чем в рекордном 2024 году, когда рынок переживал настоящий бум.

В денежном выражении эти продажи достигнут 5 трлн рублей, что соответствует прошлогоднему уровню. Данный прогноз основан на российском законодательстве и текущем состоянии экономики. Специалисты выделяют три ключевых аспекта, способствующих восстановлению спроса на новостройки. Во-первых, снижение ключевой процентной ставки положительно влияет на доступность ипотечного кредитования — в ноябре 2025 года было выдано 40 тысяч кредитов на сумму 119 млрд рублей, что значительно превышает средние показатели первого полугодия. Во-вторых, программы государственной поддержки, такие как семейная ипотека, остаются популярными: в ноябре было выдано 59 тысяч кредитов на сумму 346 млрд рублей, что вдвое больше, чем в соответствующий период 2024 года. Третьим фактором, поддерживающим спрос на жильё, являются предложения рассрочкам, которые тем не менее постепенно теряют свою популярность.

Согласно аналитике, продажи новостроек в стране растут на протяжении пяти месяцев подряд, а в ноябре объем продаж достиг 2,8 млн кв. м — на 40% выше показателей того же месяца 2024 года. При этом рынок новостроек получил 560 млрд рублей, что на 44% больше по сравнению с прошлым годом. Наиболее заметный рост спроса наблюдается в Тюменской, Московской и Новосибирской областях.

Хотя Михаил Михайлов, аналитик, подчёркивает, что московский рынок новых квартир демонстрирует невысокие темпы роста — всего лишь 12% за указанный период. По итогам 2025 года всего в новостройках России было продано 22 млн кв. м на 4,4 трлн рублей. Прогнозируемый рост цен на жильё в 2026 году может составить 6%, что также является важным фактором создания лечебного института. Однако, в отличие от предыдущих лет, динамика увеличения цен снижается. Предполагается также, что рынок новостроек может столкнуться с падением ввода новых объектов на 20%, что может привести к увеличению сроков завершения строительства.

Читайте также:

Долг девелоперов по проектному финансированию вырастет на 24% в 2026 году

Строительные компании полного цикла с собственным производством

Прогнозы по новостройкам в России в 2026 году