Темпы строительства жилья в России оставляют желать лучшего, и наименьшая обеспеченность населением жилыми квадратными метрами наблюдается в республиках Ингушетия и Тыва. На конец 2024 года, по данным Росстата, в среднем на человека в стране приходится 29,4 квадратных метра. В то время как в Ингушетии этот показатель составляет всего 15,9 квадратных метра, а в Туве - 16,4 квадратных метра. Такое различие обусловлено несколькими факторами, включая юридические сложности, дефицит строительных материалов и социальные предпочтения. Давайте рассмотрим более подробно, что мешает регионам нарастить объемы строительства и какие меры принимаются для улучшения жилищных условий.

Проблемы с обеспечением жильем

Рынок жилья в республиках

Наиболее критичная ситуация наблюдается в Крыму, где обеспеченность жильем на человека составляет 21,9 квадратного метра. Хотя темпы строительства в регионе выше среднероссийских, их статистика искажена наличием значительного числа апартаментов, которые не учитываются как жилое помещение. По словам специалистов, ответственная роль принадлежит небольшим региональным девелоперам, которые сталкиваются с юридическими барьерами и сложностями в логистике. На 2025 год в Крыму строится 56 комплексов общей площадью свыше одного миллиона квадратных метров, но это тоже не решает проблему завышенных цен на жилье.

Экономические факторы и доступность

Доступность покупки жилья остается важной проблемой. Несмотря на увеличение объемов строительства, ставки по ипотеке остаются ниже среднероссийских, а средние зарплаты не растут столь же быстро. Это приводит к тому, что даже новые объекты не становятся доступными для большинства населения.

Примеры регулирования

Ямало-Ненецкий округ

Ямал имеет свои корни в исторической моде на барачные постройки. С 2019 года региональные власти стремятся расселить 1 миллион квадратных метров аварийного жилья. В течение 2024 года было построено рекордное количество – 332 тысячи квадратных метров. В планах на предстоящие пять лет – продолжение темпов строительства и получение новых объектов для местных жителей.

Республика Тыва

Тыва преодолела сложные времена, достигнув максимума показателя обеспеченности – 340 тысяч квадратных метров жилья с помощью льготной ипотеки. Это обеспечивает возможность приобретаемого жилья для молодых и многодетных семей, а также инвалидов.

Заключение

Таким образом, проблема нехватки жилья в России заключается как в экономических, так и в социальных факторах. Успех программ, направленных на строительство и улучшение жилищных условий, зависит от взаимодействия федеральных и региональных властей, а также от восприимчивости населения к новым градостроительным инициативам.

Читайте также:

Долг девелоперов по проектному финансированию вырастет на 24% в 2026 году

Шокирующие цифры 2026 года: как изменится рынок жилья — разбор экспертов

Строительные компании полного цикла с собственным производством