В России рассматривают введение презумпции добросовестности для покупателей вторичного жилья. Эта инициатива, предложенная Российской гильдией риелторов, нацелена на защиту интересов граждан в условиях растущего числа мошенничеств на рынке недвижимости. Некоторые знаковые дела, такие как случай Ларисы Долиной, подчеркнули, насколько уязвимыми могут быть покупатели, столкнувшиеся с аферистами. Вице-президент гильдии Андрей Банников сообщил, что покупателю не должно требоваться подтверждение своей добросовестности. Поэтому преемственность с точки зрения законодательства становится актуальной темой для обсуждения и возможного законодательного закрепления.
Проблема мошенничества на рынке недвижимости
Мошенничество в сфере недвижимости стало широко обсуждаемой темой в последние годы, особенно после громких дел о финансовых аферах. В таких случаях деньги, переведенные на счета мошенников, зачастую невозможно вернуть, что ставит под удар правоприменение и безопасность сделок. В связи с этим, растет необходимость создания более надежного правового механизма для защиты добросовестных покупателей.
- Доходы граждан: В 2025 году количество сделок с недвижимостью увеличилось на 15%, согласно данным Росреестра, однако, наряду с этим, статистика разоблачений мошенников также возросла на 20%.
- Новые механизмы: Гильдия предлагает расширить компенсационные механизмы для граждан. В случае недействительности сделки, покупатели должны иметь возможность возврата средств в оперативном порядке.
- Залоговое обеспечение: Риелторы хотят прописать, что имущество должно находиться в залоге до полного завершения возврата средств, что позволит избежать случаев, когда продавец забирает квартиру, а покупатель остается без денег.
Психо-психиатрические экспертизы как фактор защиты
Гильдия также предлагает рассмотреть результаты психолого-психиатрической экспертизы продавца как сильный аргумент в судебных разбирательствах. Безусловно, необходимость ведения обязательной видеофиксации сделок нотариусами, может значительно повысить уровень прозрачности и уверенности участников.
Так, введение презумпции добросовестности может не только защитить интересы граждан, но и повысить уровень доверия к риелторам и самому рынку недвижимости в целом. Проведение таких изменений в законодательно-правовой системе позволит улучшить общую картину на рынке жилья, сделав сделки более безопасными и прозрачными.
Читайте также:
Срок регистрации сделок в Росреестр с квартирами пожилых людей хотят увеличить
Люди с судимостью не смогут быть риелторами: мнения и предложения
Титульное страхование: как защитить свои права на недвижимость
+7 988 622-42-45