Более половины квартир на вторичном рынке — в собственности более 5 лет

В последние годы российский рынок вторичного жилья демонстрирует заметную динамику, и исследование аналитического центра открывает глаза на важные аспекты этого сектора. Более половины квартир, находящихся на вторичном рынке, находятся в собственности более пяти лет — это говорит о растущей стабильности и привлекательности инвестиций в недвижимость. Основной причиной такого долгосрочного владения является освобождение от налога при продаже, которое действует для объектов, находящихся в собственности более пяти лет. Это исследование, проведенное аналитиками, представляет особенно ценные данные и позволяет сделать выводы о текущих тенденциях на рынке.

На платформе Домклик было установлено, что 60,3% квартир, предлагаемых на вторичном рынке, имеют единого владельца и находятся в его собственности более пяти лет. Это свидетельствует о том, что такие объекты, как правило, более привлекательны для потенциальных покупателей, так как сопровождаются меньшими рисками и повышенной ликвидностью. При этом за последний год доля таких предложений выросла на 0,9 процентного пункта, что можно трактовать как положительный сигнал для рынка.

Разделение времени владения квартирой на вторичном рынке видно также в других категориях. Владельцы, которые располагают своим жильем от трех до пяти лет составляют всего 15,7%, что связано с различными жизненными обстоятельствами владельцев. Наиболее значительное количество квартир, находящихся в собственности менее трех лет, составляет 24% от общего числа объявлений, что демонстрирует активность и желание владельцев продать свою недвижимость по ряду причин, включая инвестирование и необходимость в деньгах.

На фоне этих данных, можно заметить, что в различных регионах Российской Федерации популярность предложений с длительным сроком владения жилья меняется. Максимальное количество таких объявлений отмечено в Омской области, где доля составила 67,6%, в то время как в Краснодарском крае этот процент оказался значительно ниже — всего 47,9%.

Количество собственников и его влияние

Почти 77% квартир на вторичном рынке находится в собственности одного человека, что существенно снижает потенциальные риски и повышает ликвидность предложений. В то же время, около 15% объектов имеют двух собственников, что популярно среди семей, особенно в случаях ипотечных квартир или наследуемых объектов. Однако, почти 8% квартир находятся в собственности сразу у трех и более владельцев, что делает такие объекты менее привлекательными для покупателей.

Это взаимосвязь количества собственников и длительности владения подчеркивает важность грамотного управления недвижимостью и осознание потенциальных рисков со стороны покупателей.

Состояние рынка вторичного жилья в России: ключевые тенденции

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Количество собственников и его влияние