02 октября 2025 12:19, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 460
Ситуация на рынке новостроек в Сочи с начала 2025 года сложна и многообразна. Почему несмотря на экономические колебания и изменения в ипотечных программах, линия цен остается стабильной? В условиях постоянного туристического потока, инвестиционная привлекательность региона, а также активное развитие инфраструктуры способствуют удержанию интереса к недвижимости в городе. По данным аналитиков, сегмент апартаментов демонстрирует рост, а среди покупателей все чаще встречаются криптоинвесторы. Их интерес к элитной недвижимости меняет привычную картину потребителей.
Эксперты отмечают, что с января 2025 года в Сочи было продано 1,39 тыс. квартир, что на 30% меньше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Этот спад связан с изменениями в условиях кредитования и влиянием климатических факторов на спрос. Однако высокие цены на жилье можно объяснить привлекательностью курорта как для жизни, так и для инвестиций — южный климат и близость моря делают Сочи уникальным предложением на российском рынке.
На первичном рынке жилья наблюдается стагнация, но в сегменте элитной недвижимости происходит рост: предложение на 22% превышает уровень прошлого года. Премиум-класс составляет 75% всех предложений, где средняя цена колеблется вокруг 1,777 млн руб. за квадратный метр. В это время, в каталоге новых элитных проектов значатся такие ЖК, как Grand Royal Residence и Mantera Seaview residence, что подчеркивает повышенную активность застройщиков.
+7 988 622-42-45