Цены на жилье: анализ будущих тенденций к 2027 году

В 2027 году российский рынок недвижимости столкнется с важными изменениями, о которых рассказывает доктор наук Наталья Зубаревич, профессор МГУ и ведущий эксперт в области социально-экономического развития. В свежем эпизоде подкаста «Под одной крышей» Зубаревич делится своими прогнозами по недвижимости, включая ожидания застройщиков и советы для потенциальных покупателей.

Основные прогнозы для застройщиков

Застройщики готовятся к непростым временам. По прогнозам, озвученным Германом Грефом, в 2026 году и далее в 2027 объемы ввода жилья сократятся. Основные причины — уменьшение новых проектов и долговая нагрузка девелоперов. Однако, если население начнет накапливать сбережения и вернется на рынок, предложение и спрос изменятся, возможно, цены смогут вырасти.

Интересно, как именно спрос на жилье будет преобразовываться в реальные сделки. Важно отслеживать динамику и выяснить, где именно установится новое рыночное равновесие. Стратегии застройщиков в условиях изменений могут включать распродажу земельных банков, которые ранее считались стратегическим резервом.

Рассрочки и риски

Некоторые застройщики предлагают покупателям рассрочки, однако по мнению Зубаревич, это решение не всегда эффективно, так как оно не обеспечивает должного наполнения эскроу-счетов. Важно также учитывать, что подобные формы покупки могут иметь серьезные риски, о которых говорила глава Центробанка Эльвира Набиуллина.

Советы для покупателей: что делать?

При покупке жилья стоит учитывать не только цену, но и такие аспекты, как транспортная доступность и качество инфраструктуры. Наталья Зубаревич призывает не торопиться с выбором и, возможно, рассмотреть варианты банковских вкладов, которые сейчас могут быть более выгодными, чем инвестиции в жилье.

Инвестиции в недвижимость: когда это целесообразно?

По мнению эксперта, инвестиции в недвижимость оправданы только для тех, кто имеет значительные средства и разнообразный портфель активов. Вкладывание последних денег в инвестиционное жилье может создать финансовые проблемы. Приоритеты должны быть направлены на инвестиции в человеческий капитал. Зубаревич подчеркивает, что образование, здоровье и развитие детей являются наилучшими способами сохранить и приумножить капитал в долгосрочной перспективе, особенно в условиях нестабильности на рынке недвижимости.

Таким образом, при принятии решений по инвестициям нужно учитывать не только финансовую выгоду, но и личное благополучие и стабильность. Образование и здоровье должны быть приоритетами в долгосрочной стратегии.

Читайте также:

Роскошная жизнь у моря: почему россияне выбирают Анапу для покупки недвижимости

Многоэтажные жилые комплексы: новый законопроект меняет правила игры

Апартаменты для криптоинвесторов: изменения на рынке Сочи