С 2026 года Минфин предложил повысить НДС на 2% — с 20% до 22%. Это решение затронет рынок недвижимости, даже несмотря на то, что сделки с жильем освобождены от этого налога. По прогнозам экспертов, новостройки могут подорожать на 1,5%-5%, в то время как вторичное жилье ощутит косвенное влияние. Повышение НДС приведет не только к росту цен, но и изменению ипотечных ставок, что обозначает факт глубоких изменений на рынке недвижимости.
Основные моменты:
- Застройщики под давлением: Увеличение НДС повлечет за собой повышенные затраты на стройматериалы и услуги подрядчиков — это напрямую отразится на ценах.
- Эксперты прогнозируют рост цен: По оценкам, новостройки могут вырасти в цене на 1,5-5%, в зависимости от региона и структуры рынка.
- Косвенное влияние на вторичку: Вторичное жилье также может подорожать вслед за новостройками из-за роста комиссий и цен на сопутствующие услуги.
- Замедление снижения ипотечных ставок: Ожидается, что темпы снижения рыночной ипотеки замедлятся на фоне повышения НДС, что может повлиять на доступность жилья.
Согласно данным Института экономики города, сейчас ситуация на рынке жилья остается напряженной, и рост НДС может способствовать усугублению ситуации с доступностью жилья для населения.
Читайте также:
Структура продаж жилья: как меняется рынок новостроек в 2025 году
Дефолты застройщиков в 2025 году: предостережения и прогнозы
Черновая отделка в новостройке: что это значит
+7 988 622-42-45