Квартира на первом этаже: баланс между преимуществами и недостатками

Покупка квартиры всегда сопровождается множеством факторов, и первый этаж является одним из самых обсуждаемых вариантов как среди риелторов, так и среди покупателей. С одной стороны, жилье на первом этаже предлагает ряд ощутимых плюсов, с другой — имеет свои недостатки, которые нельзя игнорировать. Откроем все плюсы и минусы квартир на первом этаже, чтобы помочь вам сделать осознанный выбор.

Преимущества квартиры на первом этаже

1. Доступная цена. Квартиры на первом этаже, как правило, стоят дешевле, чем на средних и верхних этажах. Цены могут снижаться на 10-20%, что делает такие варианты привлекательными для ограниченного бюджета.
2. Отсутствие соседей снизу. Вы сможете свободно передвигаться по квартире, не беспокоясь о том, как ваши действия отразятся на соседях.
3. Удобный выход на улицу. Проживание на первом этаже позволяет быстро покинуть дом для прогулки или вынести мусор, что особенно удобно для пожилых людей и семей с детьми.
4. Возможность благоустройства. Наличие собственного участка или палисадника открывает пространство для творчества и организации зоны отдыха.
5. Легкость переезда. Доставка и перемещение крупногабаритной мебели или техники проходят беспрепятственно благодаря близости ко входу.
6. Комфортная температура. На первом этаже летом, как правило, значительно прохладнее, чем на верхних этажах, что добавляет комфорта без необходимости использования кондиционеров.

Недостатки квартиры на первом этаже

1. Вопрос безопасности. На первом этаже квартиры подвержены риску взломов более чем на других уровнях.
2. Посторонние взгляды. Окна первого этажа могут находиться в постоянном поле зрения прохожих, что вызывает дискомфорт.
3. Шум и пыль. Уровень шума от улицы, машин и людей значительно выше, чем в квартирах на других этажах. Также наблюдается повышенное количество пыли.
4. Отсутствие солнечного света. Освещенность может быть ниже, особенно если окна выходят во двор или затенены деревьями.
5. Проблемы с климатом. Влажные подполы или некачественные системы гидроизоляции могут привести к плесени и неприятным запахам.
6. Недостаток приватности. Жителям приходится использовать плотные шторы и жалюзи, чтобы избежать нежелательных взглядов.

Об особенностях квартир на первом этаже в новостройках

В современных новостройках недостатки, характерные для старых домов, минимизированы благодаря лучшим материалам и инженерным системам. Замечено, что высокие цоколи и большие окна обеспечивают вход света и добавляют к уровню приватности. Помните, что квартиры в новостройках могут предлагать уникальные планировки и даже террасы, как в ЖК «Баташи Парк». Цены могут варьироваться, но выбор всегда должен основываться на ваших потребностях и предпочтениях.

На что обратить внимание перед покупкой

• Состояние подвала. Проверьте, нет ли там влаги и неприятных запахов.
• Уровень шума. Оцените квартиры в разные часы суток.
• Освещенность. Убедитесь, что квартира будет светлой даже в пасмурные дни.
• Окружение. Изучите близлежащие дворы и транспортные потоки.

Подходящие покупатели для квартир на первом этаже

• Пенсионеры и лица с ограниченной мобильностью
• Молодые семьи с детьми и собаками
• Приверженцы дачного стиля и работы на земле

Квартиры на первом этаже могут стать отличным выбором для тех, кто ценит удобство и доступность. Будьте внимательны к деталям, и ваш выбор принесет только положительные эмоции!

Читайте также:

Снижение цен на квартиры в России в ноябре 2025 года

Что такое ликвидность и от чего зависит ликвидность недвижимости

Коммунальные комнаты за 32 миллиона: рейтинг самых дорогих в России