Комнаты в коммунальных квартирах в России становятся все более привлекательными для покупателей, что особенно заметно на фоне роста цен на жилье. Мы рассмотрим самые дорогие предложения на рынке помещений, начиная от московских хитов в Хамовниках и заканчивая знаковыми питерскими «музейными» коммуналками. Аналитики собрали актуальные данные, чтобы оценить текущие тенденции и цены. Во многом это связано с тем, что комнаты перестают быть «вторым сортом» недвижимости и становятся объектами инвестиций. В октябре 2025 года средняя цена комнаты среди российских городов варьируется от 1,061 млн ₽ в Челябинске до 6,21 млн ₽ в Москве. При этом максимальные цены значительно превышают средние, что подчеркивает диверсификацию предложений.

Данные о ценах на коммунальные комнаты

Итак, текущие средние и максимальные цены на комнаты по России:

  • Москва: Средняя цена — 6,21 млн ₽, максимальная — 14 млн ₽.
  • Санкт-Петербург: Средняя цена — 2,97 млн ₽, максимальная — 6,8 млн ₽.
  • Казань: Средняя цена — 2,85 млн ₽, максимальная — 7,3 млн ₽.

Сравнение цен в разных городах показывает, что верхние границы рынка значительно превышают средние значения. Это напряжение говорит о сегментации — премиум комнаты формируют отдельную нишу с уникальными предложениями и историческими домами. Например, в Казани, максимальная стоимость может превышать среднюю более чем в два раза.

Рейтинг самых дорогих комнат

1. Москва: 32,5 млн рублей

Предложение в сегменте включает две комнаты в коммунальной квартире в старинном доме постройки 1892 года. Чистота архитектурного стиля, расположение в центре столицы и историческая ценность делают эту сделку интересной на фоне растущей стоимости жилья.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

2. Санкт-Петербург: 30 млн рублей

Практически музейная коммуналка на Васильевском острове с уникальной отделкой и камином. Продавец предлагает почти целую квартиру, что создаёт дополнительные преимущества для потенциальных владельцев.

3. Сочи: 10 млн рублей

Комната в Хостинском районе с близостью к морю — ключевое преимущество, способное привлечь покупателей даже по такой высокой цене.

4. Казань: 7,5 млн рублей

Дизайнерская комната с заведомо высоким спросом в арендном сегменте, что делает её выгодным вложением.

Читайте также:

Обращая внимание на мошенничество: новая проверка продавцов квартир

Цены на жилье в России: результаты третьего квартала 2025 года

Эксклюзивный договор на продажу недвижимости: как выбрать правильный путь