Осень 2025 года: тренды на рынке недвижимости и новые перспективы

С осенью 2025 года на горизонте рынка недвижимости России проявляются признаки изменения трендов. Главной темой обсуждения становится снижение ключевой ставки Центробанка, что может стать началом нового этапа в ипотечном кредитовании. В последние месяцы процентные ставки на рынке уже начали снижаться, что потихоньку оживляет спрос на жилье, особенно в таких городах как Санкт-Петербург и Москва. Причины для изменений уже начали складываться, и аналитики настойчиво ищут признаки стабильности. Однако как на самом деле повлияют новые экономические условия на сегменты новостроек, вторичного жилья и коммерческой недвижимости?

Первоначальная положительная динамика наблюдается по данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», фиксирующему увеличение числа сделок в новостройках. Например, с июля по август количество сделок в Санкт-Петербурге выросло, и по прогнозам, к концу текущего года может достичь уровня 6–6,5 тыс. сделок в месяц. Снижение ключевой ставки является одним из важных факторов, подтолкнувших покупателей к активным действиям, среди которых все еще преобладает семейная ипотека. Аналитические данные показывают, что доля ипотечных сделок возросла до 18–20% в августе, что подтверждает рост спроса, особенно в сегментах масс-маркет и бизнес-класс.

Кроме того, эксперты указывают, что даже в условиях повышенной активности застройщику важно учитывать баланс между спросом и предложением. Например, многие девелоперы планируют запуск новых проектов в ближайшее время. Условия ипотечного кредитования должны соответствовать спросу; для сегмента масс-маркета это уровень 12% годовых. Множественные опросы среди ньюсмейкеров показывают, что при снижении ключевой ставки до 14% может произойти существенное изменение в настроении рынка. Снижение ставки до 12% будет особенно актуально для молодежи и семей, которые стремятся улучшить свои жилищные условия. Ипотека с такими ставками обеспечит стабильный рост активности сделок на рынке недвижимости.

Однако стоит помнить, что рынок недвижимости в России по-прежнему подвержен влиянию различных факторов, включая финансовые и внешнеэкономические условия. Мы будем следить за ситуацией в следующие месяцы. На фоне ожидаемого снижения ключевой ставки и потенциальных положительных новостей из геополитической сферы, это может представлять особый интерес для инвесторов и живущих в России.

Читайте также:

Цены на жилье в Краснодарском крае: новый этап роста

Что делать, если затопили соседи и как возместить ущерб

Налоговые льготы на продажу жилья: что изменилось и как это повлияет на рынок