Цены на жилье в Краснодарском крае: новый этап роста

Аналитики СберИндекс и Домклик недавно обнародовали данные о состоянии рынка недвижимости в Краснодарском крае. В октябре 2025 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась до 144,1 тыс. рублей, что на 7,6% выше, чем год назад. На первичном рынке ситуация более разнообразная: цены на новостройки снизились до 170,1 тыс. рублей. Основным фактором, способствующим такому росту, стал стабильный спрос на жилье в регионе.

Согласно отчету Сбера, за последний год стоимость квадратного метра на новостройках выросла на 5,2%, а на вторичном рынке была зафиксирована еще более впечатляющая динамика. Эта тенденция наблюдается не только в Краснодарском крае, но и в других регионах России. Например, в Ростовской области цены увеличились на 0,1%, составив 142,9 тыс. рублей за квадратный метр.

Анализ вторичного рынка в Краснодарском крае

На фоне положительного роста цен, вторичное жилье в Краснодаре становится всё более привлекательным для покупателей. Согласно исследованиям, такая ситуация обусловлена увеличением покупательского интереса, который возрос за последние несколько месяцев. В октябре текущего года цена квадратного метра на вторичном рынке составила 144,1 тыс. рублей, что на 1% больше, чем в предыдущем месяце.

Динамика цен на жилье в Краснодарском крае:

• Вторичный рынок: 144,1 тыс. руб./кв. м (+1% за месяц)
• Первичный рынок: 170,1 тыс. руб./кв. м (-0,3% за месяц)

Что влияет на спрос на жилье?

• Повышение потребительского интереса
• Кредитные программы с льготными условиями (83,9% от общего объема ипотечных сделок)
• Сравнительная доступность по сравнению с другими регионами

Перспективы на будущее

Если тенденции на рынке жилья сохранятся, вторичный рынок может составить серьёзную конкуренцию новостройкам. Рост цен на готовое жилье побуждает покупателей задумываться о возможных сделках, особенно в условиях падающих ставок по ипотеке.

Специалисты уверены, что в ближайшие месяцы цены на вторичное жилье продолжат расти. Как отметил заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Антон Усачёв, «в условиях меняющегося рынка, ипотечные продукты остаются востребованными и позволяют донским жителям реализовывать свои жилищные мечты».

Читайте также:

Что делать, если затопили соседи и как возместить ущерб

Спрос на вторичном рынке: тревожные сигналы и новые меры

Налоговые льготы на продажу жилья: что изменилось и как это повлияет на рынок