Среди инвесторов недвижимости наблюдается заметная тенденция к переходу от долгосрочной аренды квартир к более прибыльной посуточной аренде. Согласно исследованию, доходность посуточной аренды составляет в среднем 8,6%, тогда как долгосрочные аренды приносят только 6,4% годовых. В нашей статье мы рассмотрим, почему сдача апартаментов посуточно выгоднее, чем сдача квартир в долгосрочную аренду, а также проанализируем актуальные тенденции на рынке аренды и предпочтения инвесторов.
Динамика доходности на рынке аренды
В среднем срок возврата инвестиций по жилой недвижимости варьируется в зависимости от расположения. Например, в Москве ежегодная доходность составляет 5,4%, тогда как в Подмосковье – 6,35%. Максимальная доходность фиксируется в региональных центрах и достигает 7% годовых. Однако посуточная аренда показывает значительно лучшие показатели – например, общая доходность на апартаменты достигает 10% годовых. Это объясняется несколькими аспектами: более низкой стоимостью порога входа и размещением в коммерчески привлекательных зонах.
Преимущества посуточной аренды
- Высокая доходность: По данным исследования, средняя доходность апартаментов при посуточной аренде составляет до 10% годовых.
- Гибкость управления: Владельцы могут адаптировать стратегию аренды в зависимости от сезона. Например, они могут сдавать квартиры посуточно в летний период и переходить на долгосрочную аренду в учебный сезон.
- Спрос на краткосрочную аренду: С увеличением туризма и деловых поездок растёт интерес к краткосрочной аренде, что дополнительно подстёгивает эту нишу.
Инвесторские предпочтения
Согласно опросам, большинство собственников (93%) предпочитают долгосрочную аренду, однако наблюдается растущий интерес к сегменту апартаментов. Опытные инвесторы все больше выбирают сервисные апартаменты, которые предлагают готовые решения и прозрачные условия. Как отметил директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко, интерес к инвестированию в коммерческую недвижимость остаётся относительно стабильным.
Заключение
Теперь, когда вы узнали о преимуществах аренды апартаментов и последних трендах на рынке, возможно, вам стоит рассмотреть этот формат как способ увеличения доходности ваших инвестиционных вложений. Инвестиции в недвижимость всегда были и остаются понятным способом для сохранения и приумножения капитала. Арендный бизнес в сегменте апартаментов может уверенно стать вашим ключом к финансовому успеху.
Читайте также:
Спрос на коворкинги: рост и новые форматы
Единые правила гостиничного сервиса в России: что нового
Апартаменты: все, что нужно знать перед покупкой
+7 988 622-42-45