Маленькие квартиры в российских новостройках становятся всё более востребованными, и это не случайно. За последний год цена квадратного метра в малогабаритных объектах выросла почти на 12%, а стоимость самих квартир – на 10%. В то же время, традиционные квартиры подорожали лишь на 10% и 8% соответственно. Примечательно, что такого роста цен на малогабаритные квартиры можно улучшить не только за счет спроса, но и в условиях высокой стоимости ипотеки. В условиях неопределённости на рынке жилья, покупка малогабаритной квартиры остаётся более доступной альтернатива для многих.

Тем более при сравнении с вторичным рынком. Здесь стоимость малогабаритных квартир также сохранила свои позиции, хотя их рост оказался более скромным – 6,5% за квадратный метр и 7% за лот. Способы приобретения жилья разнообразны, и несмотря на повышенные цены, это не останавливает покупателей.

Где растут цены на маленькие квартиры

Специалисты сообщают, что максимальный рост цен на малогабаритные квартиры наблюдается в следующих городах:

  • Курск: +33,4%
  • Курган: +33,3%
  • Грозный: +33%
  • Иваново: +31,3%
  • Омск: +30,4%

Наибольшее снижение цен зарегистрировано в:

Каталог новостроек Сочи

  • Махачкала: –8,1%
  • Архангельск: –7,9%
  • Ставрополь: –7,4%
  • Нижний Новгород: –4,3%
  • Ростов-на-Дону: –3,3%

Вовсе не удивительно, что в Москве квадратный метр малогабаритного жилья стоит 442,2 тысячи рублей (+16,2%), а в Подмосковье цифра достигает 233,4 тысячи рублей (+24,4%). В Санкт-Петербурге рост составил 15,8% и сейчас равен 268,4 тысячи рублей.

Рост цен в крупных городах

Наибольший рост стоимости лота можно наблюдать в следующих регионах:

  • Владимир: +38,5%
  • Курск: +36,5%
  • Курган: +34,6%
  • Грозный: +33,2%
  • Мурманск: +31,6%

Однако также существуют и регионы, где наблюдается падение цен, например:

  • Ставрополь: –11,1%
  • Севастополь: –7,4%
  • Архангельск: –6,7%
  • Ростов-на-Дону: –4,8%
  • Махачкала: –4,6%

Источники сообщают, что в Москве студия или маленькая однушка в новостройке обходится в среднем в 11,2 миллиона рублей (+11,5% за год); в Московской области – 6,1 миллиона рублей (+12,8%); а в Петербурге – 6,7 миллиона рублей (+4,2%). Для тех, кто планирует инвестировать в недвижимость, особенно в малогабаритные варианты, эта информация будет полезной.

Читайте также:

Недвижимость в России для иностранцев: краткое руководство по правилам и условиям

Как выбрать застройщика: проверка перед покупкой квартиры

Годовой ввод жилья в России превысит 100 миллионов квадратов