Госдума предложила ограничить первоначальный взнос по ипотеке до 20%

В последнее время вопрос доступности жилья становится все более актуальным для россиян. Ипотечное кредитование, несмотря на наличие льготных программ, остаётся сложным для многих семей. Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко заявил, что размер первоначального взноса по ипотечным кредитам должен быть ограничен на уровне 20%. Это предложение получило поддержку среди экспертов недвижимости, которые отмечают, что действующие условия не позволяют многим семьям приобрести жильё без значительных финансовых потерь. По словам чиновника, в случае, если стоимость жилья составляет 6 миллионов рублей, на первоначальный взнос требуется до 3 миллионов, что является непосильной суммой для многих при средних зарплатах в регионах от 40 000 до 50 000 рублей. Важно отметить, что даже при официально заявленных 20% банки нередко требуют гораздо больше, что ставит россиян в трудное положение. В результате, законопроект, как считает Аксёненко, поможет сделать ипотеку более доступной и предсказуемой.

Реальность ипотечного кредитования

Эксперты отмечают, что для многих россиян собрать первоначальный взнос в 20% становится настоящей проблемой. По информации директора рынков России и СНГ fam Properties Валерия Тумина, чтобы осуществить платеж, гражданам может потребоваться отложить до 14 месячных зарплат, в то время как в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, этот показатель возрастает до 20 месяцев. В условиях высоких рыночных ставок, достигающих 21% годовых, банки требуют ещё больший взнос — до 50–70% от стоимости жилья, чтобы одобрить кредит.

• Для наглядности, вот несколько цифр:
  • Средний первоначальный взнос в регионах: 20% – 3 млн рублей
  • Количество месяцев, требуемых для накопления первоначального взноса: от 14 до 20

Потребность в законодательном регулировании

Аксёненко подчеркивает, что законодательное закрепление уровня первоначального взноса в 20% избежать произвольных изменений со стороны банков, что особенно важно для семей, надеющихся на льготные программы. Однако, как отмечает Тумин, одно лишь ограничение проблемы не решит. Необходима комплексная работа по снижению стоимости квадратного метра и повышению доходов населения.

Эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова поддерживает инициативу, однако с оговоркой. Она подчеркивает важность возможности для заемщиков вносить сумму больше 20%, если у них есть такая возможность. В условиях увеличенной конкуренции на рынке, такие меры могут улучшить ситуацию с доступностью жилья без навязывания жестких условий. Действительно, в свете растущих ставок и финансовых ограничений, предложенные инициативы могут стать важным шагом к решению текущих проблем в сфере ипотечного кредитования.

В заключение, предложение Госдумы о внедрении ограничений на первоначальный взнос звучит как необходимое решение для облегчения задач, стоящих перед многими семьями в России. Однако, для достижения долгосрочного эффекта необходимо расширять меры по восстановлению доступности жилья, чтобы максимальное количество граждан могло позволить себе стать обладателями собственного жилья.

Читайте также:

Сохранение возможности привлечения созаёмщиков по семейной ипотеке

Ипотека для молодёжи до 50 лет: сделает ли это жильё доступнее

Рынок ипотеки в России: первый рост по выдачам