Продажа загородного дома может показаться сложной задачей, если вы не знаете, с чего начать. Важно правильно подготовить объект к продаже, собрать все необходимые документы и понимать все нюансы процесса. В этой статье мы разберем основные этапы, которые помогут вам успешно продать свой загородный дом и избежать распространенных ошибок. С нами вы станете экспертом в вопросах продажи недвижимости, даже если это ваш первый опыт.

Подготовка к сделке

1. Документы
Первым шагом является сбор всех необходимых документов, подтверждающих ваше право собственности на недвижимость. Убедитесь, что у вас есть:

  • Выписка из ЕГРН.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Справка об отсутствии задолженности по ЖКУ.
  • Убедитесь, что у вас есть согласие супруга на сделку, если дом был приобретен в браке. (ссылка на источник)

2. Подготовка дома
Внешний вид дома имеет большое значение для привлечения потенциальных покупателей.

  • Предложите дом в хорошем состоянии, уберите личные вещи, сделайте мелкий ремонт.
  • Фотографии должны быть качественными и показывать все преимущества.

Этапы продажи

1. Подача объявления
Создайте привлекательное объявление с качественными фотографиями и кратким описанием ключевых моментов: площадь, этажность, наличие коммуникаций.

2. Определение цены
Оцените свою недвижимость, сравнив с предложениями конкурентов или обратитесь к профессионалам.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

3. Проведение просмотров
Планируйте маршрут экскурсии по дому, не скрывайте недостатков и подчеркивайте преимущества.

4. Заключение предварительного договора
Передавайте задаток для обмена информации об обязательствах сторон.

Завершение сделки

1. Подписание ДКП
Не забудьте указать в договоре конкретные условия сделки и порядок передачи денег.

2. Передача ключей и акт приёма-передачи
Зафиксируйте все детали передачи дома, чтобы избежать недопонимания.

Налоги после продажи

После завершения сделки вам нужно будет подать декларацию о доходах в налоговую. Учтите особенности, чтобы избежать неприятностей.

Читайте также:

Как продать квартиру в 2025 году: секреты быстрого успеха

Тенденции рынка коммерческой недвижимости на 2025-2026 года

Что оставить в квартире после продажи: советы эксперта