Покупка квартиры — это не только радость, но и множество вопросов по поводу того, что должна включать сделка. Как подготовить квартиру к продаже, что оставить, а что забрать? Этот процесс может стать причиной непредвиденных ситуаций и разногласий между продавцом и покупателем. По словам экспертов, важно заранее определить минимально необходимый набор предметов, которые следует оставить в квартире, чтобы избежать недопонимания. На практике чаще всего в квартире остаются фиксированная мебель, электротехника, сантехника, оборудование для отопления, освещение и основные элементы безопасности. Комплексный подход к этому вопросу позволяет избежать неприятных неожиданностей в будущем.

Что обязательно оставить в квартире

При продаже квартиры обычно оставляют следующие предметы:

  1. Фиксированная мебель. Это встроенные шкафы, кухонные гарнитуры и стенки.
  2. Электротехника. Встроенная бытовая техника, например, плита и духовка.
  3. Сантехника. Все важные элементы, такие как раковины, смесители и ванные.
  4. Оборудование для отопления. Радиаторы и кондиционеры также остаются.
  5. Освещение. Минимум одна лампочка в каждом помещении.
  6. Элементы безопасности. Дверные замки и датчики пожарной безопасности.

Эти предметы могут быть включены или исключены из сделки, поэтому настоятельно рекомендуется обсудить их с покупателем.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Как оформить договор

Важно зафиксировать все договоренности в официальных документах. Устные соглашения могут привести к недопониманиям. Нередко, бывшие владельцы забирают предметы, которые на самом деле ожидались покупателями. Помните, что принцип необходимой достаточности включает фразы, фиксирующие состояние квартиры и включенные в сделку предметы. Поэтому обязательно указывайте все передаваемые вещи в договоре купли-продажи.

Требования законодательства

Хотя законодательство РФ не описывает конкретные требования к комплектности жилых помещений, согласно ст. 15 ЖК РФ, квартира должна соответствовать санитарным нормам. Важно, чтобы были:

  • Входные и межкомнатные двери
  • Окна
  • Плита
  • Сантехника
  • Батареи и радиаторы

Обсуждая, какие предметы оставить, ориентируйтесь на здравый смысл и фиксируйте все в документации. Это защитит интересы обеих сторон во время продажи квартиры.

Читайте также:

Как продать долю в квартире в 2025 году

Тенденции рынка коммерческой недвижимости на 2025-2026 года

Как избежать ловушек при покупке жилья в 2025 году