ИЖС: локомотивы строительства в России

В 2025 году индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) стало настоящим лидером на рынке жилья, составив целых 71% от общего объема вводимого жилья за семь месяцев текущего года. Это показание подчеркивает важность ИЖС для развития строительной отрасли страны.

На недавнем заседании Комитета по ипотечному кредитованию и проектному финансированию обсуждались ключевые моменты улучшения правового регулирования в области финансирования частного домостроения. Участники, включая представителей Ассоциации банков России, таких как ДОМ.РФ и Банк России, обозначили необходимость развития гарантийных продуктов для подрядчиков. Эти меры помогут обеспечить доступ к кредитным ресурсам, особенно в условиях внедрения счетов эскроу.

Важно отметить, что предстоящие изменения направлены на упрощение ипотечного кредитования для ИЖС. В рамках этой инициативы планируется разработка цифрового сервиса «больших данных», который будет базироваться на информационных системах Росреестра и ДОМ.РФ. Этот сервис позволит банкам более точно оценивать стоимость залога, основанную на характеристиках и ценах сделок с ИЖС в конкретных регионах.

Директор ДОМ.РФ Евгений Квасенков сообщил о том, что около 5 миллионов семей активно интересуются возможностью улучшения своих жилищных условий через индивидуальное домостроение. К сожалению, многие из них сталкиваются с нехваткой финансирования и опасениями по поводу выполнения работ подрядчиками, что значительно ограничивает их решения.

Согласно прогнозам, ожидается увеличение спроса при смягчении денежно-кредитной политики, расширении доступных финансовых инструментов и внедрении практики использования счетов эскроу, что позволит снизить финансовые риски для граждан.

Регулирование сферой ИЖС также подтверждается действующим федеральным законом 186-ФЗ, который регламентирует использование счетов эскроу в индивидуальном строительстве по договорам подряда. Эта мера создания правовой базы несет в себе потенциал для упрощения процессов и увеличения доступности жилья для населения.

Таким образом, развитие ИЖС в России не только способствует выполнению индивидуальных жилищных нужд, но и представляет собой ключевой фактор в стимулировании всей строительной отрасли, увеличивая экономическую активность и предлагая новые предложения на рынке.

Читайте также:

ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП: все, что нужно знать

Как перевести садовый дом в жилой: подробная инструкция от Росреестра

1057 уведомлений о строительстве ИЖС выданы в первом полугодии 2025 года в Сочи