Пик роста цен на новостройки в России: прогнозы до 2030 года

В 2027 году ожидается наибольшее увеличение цен на новостройки в России, которое может составить 10-15%. Основные причины этого — дефицит готового жилья и восстановление спроса на ипотеку, что связано со снижением процентных ставок. Аналитический центр «Дом.РФ» прогнозирует, что к 2027 году ставки по ипотеке могут снизиться до 12,5% годовых, что значительно увеличит доступность жилья для граждан. По данным аналитиков, в 2026 году рост цен составит 7-8%, а инфляция будет на уровне 5-6%. С учетом ожиданий об инфляции 4-5% в 2027 году, темпы роста на рынке новостроек будут явно превышать инфляционные показатели.

Причины увеличения цен

Эксперты выделяют несколько важных факторов, способствующих такому росту:

• Дефицит предложения жилья высокой степени готовности,
• Восстановление спроса на ипотеку,
• Снижение ставкок ипотечного кредитования.

Согласно аналитическим данным, в 2027 году ипотечные выдачи могут вырасти до 1,4-1,6 трлн рублей, в то время как в текущем году этот показатель составляет лишь 1-1,2 трлн рублей. Это означает, что востребованность жилья возрастет, что в свою очередь будет подталкивать цены вверх.

Прогнозы до 2030 года

Количество выданных ипотек продолжит расти и, как ожидается, к 2030 году достигнет уровня 1,9-2 трлн рублей. Тем не менее, увеличение цен на новостройки замедлится до 6% при инфляции 4%. Это говорит о том, что к 2030 году рынок жилья может стабилизироваться, а условия для заемщиков улучшатся благодаря более низким ставкам по ипотеке.

Мнение специалистов

Аналитики «Эксперт РА» также подтверждают, что рост цен на новостройки будет опережать инфляцию. Они предсказывают, что с 2027 года этот разрыв достигнет двукратного значения, что указывает на высокий спрос и недостаточное предложение. Все это создает опережающие условия для роста цен на жилье в России в ближайшие годы.

Таким образом, если вы планируете вложения в недвижимость или рассматриваете покупку жилья, важно учитывать данные прогнозы и заранее планировать свои действия на ближайшие годы. Такую информацию предоставляет, например, отчет аналитического центра «Дом.РФ», доступный здесь.

Читайте также:

Как продать гараж в 2026 году: ключевые аспекты и документы

Продажа и дарение жилья: новые правила биометрии с 2026 года

Тарифы на нотариальное оформление сделок с недвижимостью: что изменится