Риски новостроек: что ожидать в 2026-2027 годах

Аналитический центр «Дом.РФ» опубликовал отчёт, согласно которому, в 2026-2027 годах рынок новостроек столкнётся с рядом значительных рисков. Среди них выделяются задержки в строительстве и возможный переход контроля над проектами к банкам. Причиной этому служат медленное снижение ключевой ставки и сокращение объёмов ипотечного кредитования. По данным аналитиков, 21% задолженности по проектному финансированию составляют кредиты с процентными ставками выше 16%, что создает дополнительное финансовое давление на застройщиков.

Согласно исследованию, существует угроза недостатка спроса, которая сохраняется в 23% проектов и в трети регионов страны. На фоне резкой разницы между спросом и предложением, что вызывает сложности в доступности жилья, более 30 регионов показывают переизбыток предложений. Наиболее затронуты Краснодарский и Красноярский края, а также Челябинская область. В то же время в таких крупных городах, как Москва и Санкт-Петербург, наблюдается дефицит жилья, что увеличивает нагрузку на спрос.

В случае, если в следующем году не будет принято решение о смягчении денежно-кредитной политики, риски, связанные с дисбалансом, могут лишь увеличиться. Эксперты также предупреждают о возможном росте цен на новостройки, что сделает их ещё менее доступными для населения. На фоне этих прогнозов, крупные застройщики, такие как «Самолет», обращаются к правительству с просьбами о помощи, что подчеркивает серьезность ситуации. Источник.

Читайте также:

Самолет: лидер строительства жилья в России

Новые стандарты отделки квартир: восемь классов по цене и качеству

40% новостроек могут стать «первичной вторичкой»: важные факты