Резкое сокращение выдачи ипотеки: причины и прогнозы

Выдача ипотечных кредитов в России ожидаемо сократится на 20-30% в ближайшие несколько лет. Основной причиной этого являются растущие требования банков к заёмщикам. Как утверждает Екатерина Мишина, гендиректор компании «Центр ипотечного кредитования», кредиторы становятся всё более требовательными к документам, подтверждающим доход заёмщиков. “По сравнению с прошлым годом, мы наблюдаем тенденцию к ужесточению, когда банки требуют подтверждения “белых” доходов, и старые методы, включая частичные справки, исчезают”, — говорит Мишина.

Современные тенденции в ипотечном кредитовании

Согласно эксперту Михаилу Хорькову, ужесточение требований связано с изменениями в условиях кредитования и растущей просроченной задолженностью среди потребителей. “Это решение является ответом рынка на необходимость улучшения качества заёмщиков,” - отметил Хорьков в интервью Циан.Журналу.

Помимо изменений в семейной ипотеке, эксперт Алексей Кричевский подметил, что на выдачу ипотек также влияет уровень инфляции. По данным Росстата, инфляция составила более 2%, но по ощущениям потребителей это число значительно выше. “Ожидания населения о росте цен могут достигать 14%, что дополнительно сказываются на спросе”, — добавил он.

Каковы перспективы ипотечного кредитования

Специалисты также говорят о том, что в некоторых случаях уровень отказов по заявкам на ипотеку достиг 90%. Это привод к тому, что банки могут стать ещё более избирательными. Ключевыми факторами, которые будут влиять на решение банков о выдаче кредита в 2026 году, окажутся:

1. Чистота кредитной истории;
2. Первоначальный взнос от 50%;
3. Высокий уровень официального дохода заёмщика.

Эти изменения могут значительно усложнить процесс получения ипотечного кредита для многих россиян.

Советы для желающих получить ипотеку

Потенциальным заёмщикам стоит заранее подготовить необходимые документы и рассмотреть возможность увеличения первоначального взноса, чтобы увеличить шансы на получение одобрения. Будьте готовы к тому, что требования банков будут ужесточаться и в дальнейшем.

Читайте также:

Новые правила семейной ипотеки: что изменилось для россиян

Ставки по рыночной ипотеке и доступность жилья

Нишевые ипотечные кредиты: тенденции спроса