04 ноября 2025 05:24, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 164
После получения ключей от нового жилья возникает множество вопросов, особенно для тех, кто взял ипотеку. Как оформить квартиру или дом, чтобы удовлетворить требования банка? Этот процесс включает в себя несколько критических этапов, которые необходимо пройти в срок, чтобы избежать штрафов и неприятностей. В нашей статье вы найдете актуальную пошаговую инструкцию по оформлению своего нового жилья, учитывающую требования кредитного договора и особенности работы банков, основанную на последних данных. Для начала, необходимо помнить, что оформление права собственности, оценка недвижимости и наличие полиса страхования — это неотъемлемые условия для выполнения всех обязательств перед банком.
3 обязательных шага после подписания акта приема-передачи
Получение ключей от квартиры не освобождает вас от дополнительных формальностей. Однако некоторые шаги позволяют избежать неустойки и дисциплинируют процесс оформления. Вот основные из них:
- Оформление права собственности
- Получение отчета об оценке недвижимости
- Получение полиса имущественного страхования
Как избежать неустойки и штрафов
Одним из наиболее критичных аспектов для заемщика является соблюдение сроков предоставления документов. Нарушение может привести к начислению неустойки. Для того чтобы избежать санкций со стороны банка, важно четко понимать, какие сроки установлены в кредитном договоре:
| Условие кредитного договора | Крайний срок предоставления | Последствия нарушения |
|---|---|---|
| Подписан с 29.11.2022 | 6 месяцев после передачи ключей | Начисление неустойки согласно условиям договора |
| Подписан до 29.11.2022 | 3 года с даты получения ипотеки | Начисление неустойки при отсутствии документов |
Что делать при задержке со стороны застройщика
Если застройщик задерживает сдачу недвижимости, необходимо уведомить банк до окончания установленного срока. Для этого:
- Напишите заявление о продлении сроков
- Приложите подтверждающие документы о задержке со стороны застройщика
Оформление отчета об оценке и имущественного страхования
Оформление отчета об оценке
Получение отчета об оценке рыночной стоимости квартиры — важный шаг в процессе оформления. Заказывайте его незамедлительно после подписания акта приема-передачи.
Имущественное страхование
Полис страхования защищает вас от рисков повреждения жилья. Его нужно предоставить в банк сразу после получения ключей.
+7 988 622-42-45