Эксперты выяснили, что покупатели новостроек в России в 2025 году обращают внимание на множество факторов, которые выходят за рамки традиционных критериев, таких как цена и метраж. Опрос, проведенный компанией РОКВУЛ, выявил, что основными требованиями россиян стали квартиры с готовым ремонтом, закрытые дворы-парки и свободная планировка. Как показывает исследование, 37% опрошенных предпочли бы квартиры, уже готовые к заселению, а 34% - желают видеть обустроенные закрытые дворы с парковыми зонами. Более того, 29% респондентов отметили важность свободы планировки, а 28% - комфортной акустической среды. Каждому четвертому исследуемому не жалко заплатить более 20% от стоимости квартиры за лучшее звукоизоляционное решение.

Подобные тренды подчеркивают изменения в потребительских предпочтениях, где акустический комфорт становится необходимостью, а не просто приятным бонусом. Все это говорит о том, что россияне все больше ценят качество жизни в своих домах. Стоит отметить, что менеджер по развитию компании РОКВУЛ, Александр Коршунов, подчеркивает важность тишины и приватности, которые постепенно становятся ключевыми факторами в формировании современного рынка недвижимости.

Тенденции на рынке новостроек

Исследование также выявило другие интересные факторы, влияющие на выбор жилья. Коммерческие площади на первом этаже желают видеть 17% участников опроса, а 14% отметили потребность в обустроенных местах общественного пользования. Это подтверждает, что налицо новый вектор в развитии архитектурных решений и проектирования жилых комплексов.

Реальная ситуация на рынке

Несмотря на растущий интерес к полностью отделанным квартирам, девелоперы стали смещать свои предложения в сторону черновой отделки. По данным компании «Метриум», лишь 27% проектов в Москве в 2025 году предложат квартиры с готовым ремонтом, что является минимальным показателем за последние семь лет. В то же время доля квартир без отделки возросла до 52%, а 21% составляют проекты в формате white box. Такие изменения обусловлены ростом себестоимости, включая увеличение цен на строительные материалы и рабочую силу.

Каталог новостроек Сочи

Ключевые факторы при покупке жилья

При выборе новой квартиры россияне ставят на первое место расположение и транспортную доступность, если судить по 51% ответов респондентов. За этим идут репутация застройщика (39%), площадь и планировка (38%), звукоизоляция (38%) и актуальная инфраструктура, такие как детские сады и школы (34%). Эти данные дают четкое представление о предпочтениях покупателя, который ищет не только метры и цены, но и удобство и безопасность.

Готовность инвестировать в комфорт

Чрезвычайно примечательно, что, даже находясь под давлением бюджетных ограничений, 25% россиян готовы доплатить более 20% за улучшенные звукоизоляционные характеристики жилья. Остальные готовы расширить свой бюджет, однако 44% среди опрошенных выражают нежелание тратить дополнительные средства. Она также становиться важным приоритетом, влияющим на качество жизни.

Главные источники шума

Наиболее раздражающим фактором для опрошенных стал шум от соседей (36%). Второе место занимает уличный шум от транспорта и строек (14%). По сути, такие предпочтения подчеркивают, что россияне рассматривают свое жилье как пространство для комфортной жизни, а не просто как объект недвижимости, что делает внимание к запросам клиентов важным фактором для девелоперов.

Изучив данные опроса, проведенного в октябре 2025 года среди 2,827 экономически активных россиян, можно определить актуальные потребности нового поколения жильцов.

Читайте также:

Планировка детской комнаты: создаем безопасное и удобное пространство

Девелоперы оценивают влияние снижения ключевой ставки на спрос на жилье

Премиальные квартиры: чем обусловлен рост цен на котловане