Девелоперы оценивают влияние снижения ключевой ставки на спрос на жилье

Недавнее снижение ключевой ставки Центробанка до уровня 16,5% вызвало множество обсуждений в строительной отрасли. По словам начальника отдела ипотечного кредитования ГК ТОЧНО Гульсиной Шаковой, данное событие создает потенциал для оживления спроса на жилье и снижения долговой нагрузки на покупателей. По состоянию на 24 октября, в условиях высокой конкуренции спрос на жилье в основном поддерживается через различные программы субсидирования от застройщиков и специальные акции, что делает его доступнее для определенных категорий клиентов.

Реальная картина на рынке недвижимости

Директор по продажам компании «Мармакс» Анна Терехова добавляет, что на данный момент наблюдается отложенный спрос из-за ограниченного доступа к ипотечным программам. Застройщики адаптируются к новым условиям, внедряя различные стратегии по стимулированию спроса.

В то же время, коммерческий директор ГК DARS Дмитрий Софронов подчеркивает, что на текущий момент значительная часть клиентов — это семьи, воспользовавшиеся семейной и дальневосточной ипотекой, что является ключевым фактором на рынке недвижимости. Интерес к жилью, несмотря на высокий уровень ставок, сохраняется, так как многие потенциальные покупатели надеются на смягчение денежно-кредитной политики Центрального банка к концу года.

Прогнозы и ожидания от снижения ставки

Определенные специалисты, такие как замгендиректора Курорта «Лучи» Ольга Нарт, утверждают, что темпы снижения ключевой ставки неизбежно замедлятся в будущем, однако она не должна превышать 16,5% до конца года. Сокращение ставки на 0,5 процентного пункта, по ее мнению, поддержит положительную динамику рынка, позволяя застройщикам успешнее адаптироваться к условиям, создаваемым Центробанком.

Влияние на премиальный рынок

Коммерческий директор «Балчуг Девелопмент» Ирина Соболева отмечает, что для элитного сегмента жилья влияние ключевой ставки может быть менее ощутимым, так как большая часть сделок осуществляется с использованием собственных средств или с применением сложных финансовых инструментов.

Таким образом, смягчение денежно-кредитной политики позволит застройщикам запускать новые проекты и корректировать условия проектного финансирования, тем самым увеличивая объемы строительства в стране. На заседании совета директоров Банк России 24 октября ключевая ставка была снижена в четвертый раз подряд, что подтверждает определенные изменения на рынке.

Читайте также:

Планировка детской комнаты: создаем безопасное и удобное пространство

Как получить налоговый вычет за ремонт или отделку квартиры

Премиальные квартиры: чем обусловлен рост цен на котловане