Согласно свежему исследованию аналитиков сервиса «Домклик» от Сбербанка, большинство квартир в российских новостройках, как правило, приобретаются за два-три года до окончания строительства. Это свидетельствует о высоком интересе покупателей к новым жилым объектам. На старте продаж в первую очередь уходят самые доступные варианты: однокомнатные квартиры и студии. По статистике, около 20% всех выставленных на продажу квартир в новостройках уже введены в эксплуатацию, а 14% ожидает завершение работ до конца текущего года.

70% объектов на рынке — это квартиры, которые будут готовы к заселению в течение трех лет. На ближайшие годы намечен массовый ввод в эксплуатацию: 35% новостроек обещают сдать в 2026-м, а 21% — в 2027 году. Остальные 10% займет долгосрочное строительство, со сроками сдачи за пределами 2028 года. Важно отметить, что 4,2% всех квартир будут готовы только в 2029 году или позже.

Каталог новостроек Сочи

Когда речь идет о покупке недвижимости в ипотеку, ситуация схожа. 41% всех выданных ипотек касается объектов, которые уже сданы, или будут сданы до конца года. Более половины кредитов (51%) подразумевают готовность новостроек в 2026 и 2027 годах. Однако 7% сделок осуществляются на проекты, которые завершатся по истечении 2028 года. Данная информация подчеркивает растущий тренд на покупку квартир на начальных этапах, где цена сделки наиболее привлекательная.

Статистика свидетельствует о значительном интересе покупателей к однокомнатным квартирам и студиям. Эти объекты чаще всего приобретаются на любом этапе строительства. Учитывая данные, 52% сделок с долгосрочными сроками сдачи после 2029 года — это именно однокомнатные квартиры и студии. Напротив, 38% ипотечных сделок совершены на готовые объекты. Разница в спросе объясняется доступностью цен на старте продаж, что делает такие квартиры более привлекательными для покупателей. Квартиры с четырьмя и более комнатами, как правило, приобретаются быстрее и в уже готовых к заселению жилых комплексах. Статистика показывает изменения в предпочтениях потребителей и динамику рынка недвижимости в России, что требует внимательного анализа и дальнейших наблюдений.

Читайте также:

Девелоперы оценивают влияние снижения ключевой ставки на спрос на жилье

Что важно для россиян при покупке новостроек в 2025 году

Рейтинг уверенности застройщиков: кто лидирует в массовом сегменте