Покупка недвижимости на Пхукете: баланс между отдыхом и доходом

На сегодняшний день рынок недвижимости на Пхукете демонстрирует удивительную устойчивость и продолжает привлекать внимание инвесторов со всего мира, стремящихся найти оптимальное сочетание отдыха и дохода. По данным исследования, проведенного агентством CBRE, 68% покупателей элитной недвижимости на этом тропическом острове рассматривают её как инвестицию, что подчеркивает растущий интерес к этому сектору. В 2025 году продажи вилл на Пхукете выросли на 23% по сравнению с 2024 годом, что говорит о восстановлении рынка после пандемии. Рынок элитных вилл и кондоминиумов продолжает показывать высокие показатели спроса, что делает его привлекательным для международных покупателей и инвесторов.

Рынок элитных вилл на Пхукете

Рынок вилл на Пхукете переживает потрясающий рост. Всего за три года средний годовой объем продаж вилл удвоился, достигнув внушительных 600 единиц в 2025 году. Объекты класса «люкс», стоимостью более 90 миллионов бат, составляют лишь 6,9% общего ассортимента, но уровень их продаж впечатляет — 76% от общего числа продаж подтверждает высокий интерес к этому сегменту. Интересно, что большинство покупателей — иностранцы, с преобладанием граждан Великобритании, Гонконга и США. Обратите внимание, что на юго-восточном побережье уровень продаж составляет 92,8%. Такой высокий интерес объясняется не только привлекательностью тропического климата, но и стабильной доходностью от аренды.

Кондиционеры: уверенный рост

Сектор элитных кондоминиумов также демонстрирует успешные показатели. В текущем году продажи в первые пять месяцев превысили результаты двух предыдущих лет, хотя июньский месяц пережил сезонное замедление. Однако в августе наблюдается явный рост, что хорошо видно на примере Sudara Residences, где прирост продаж составил с 30% до 50% к ноябрю. Иностранные покупатели, в частности экспатрианты из Гонконга, Сингапура, а также россияне и тайцы, составляют 60% всех покупок. Примечательно, что в последнее время увеличился интерес со стороны покупателей из Польши.

Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости

Исследования показывают, что цены на кондоминиумы существенно выросли — с 20 000 бат ($630) за квадратный метр в 2000 году до 110 000 бат ($3 450) в 2023 году, что указывает на средний годовой прирост капитала в 6,4%. Доходность от аренды достигла 9–10% в год благодаря спросу со стороны медицинских туристов и цифровых кочевников. Совершенствование условий для иностранных инвесторов и привлекательная экзотическая жизнь на Пхукете делают его идеальным местом для вложения капитала. Как заявляет Пракайпет Мичусарн из CBRE, такие инвестиции будут оставаться актуальными в ближайшие годы, учитывая благоприятные условия и растущие темпы продаж.

Читайте также:

Ужесточение требований к получению ВНЖ в Грузии: новые правила с 2025 года

Европа на пути к восстановлению: анализ мирового рынка жилья

Ценовое цунами в Венгрии: что происходит на рынке недвижимости