Продавцы недвижимости в США превышают покупателей на 500,000!

Согласно последним данным от компании Redfin, текущая ситуация на рынке жилья в США демонстрирует уникальный дисбаланс: число продавцов превышает количество покупателей примерно на 500 000 человек. Это самый значительный разрыв за всю историю наблюдений с 2013 года, когда начали собираться статистические данные брокеров. Ситуация усугубилась в последние месяцы из-за экономической неопределенности, повышения готовности заимствований и роста цен на жилье. Несмотря на это, казалось бы, ситуация должна была бы быть благоприятной для покупателей, так как много продавцов готовы уступать. Однако на практике обе стороны испытывают разочарование.

Цены на жилье резко выросли по всей стране во время пандемии. Исторически низкие ипотечные ставки, рост удаленной работы и повышенное внимание к домашнему пространству вызвали ажиотажный спрос.

По данным Гарвардского центра жилищных исследований, цены на жилье увеличились более чем на 30% более чем в половине округов с марта 2020 по март 2023 года. Хотя впоследствии темпы увеличения цен замедлились, уровень цен до сих пор значительно превышает уровень 2019 года. Во многих регионах продолжается рост цен.

В условиях растущих цен и высоких ипотечных ставок покупатели начали активно покидать рынок. В то же время многие продавцы не желают ждать снижения ставок или вынуждены были выставить свою недвижимость на продажу по личным обстоятельствам. В результате, количество выставленных на продажу домов в стране летом 2025 года превысело 2 миллиона, что является невиданным уровнем с начала пандемии.

Современные эксперты предсказывают, что текущий дисбаланс на рынке может привести к очередному снижению цен.

Источник

Дисбаланс на рынке недвижимости США: продавцы vs покупатели

Объявления о продаже и аренде недвижимости