В Сочи застройщик сам сносит трёхэтажку, чтобы не платить за демонтаж!

В одном из садоводческих товариществ Адлерского района курорта «Золотой гребешок» развернулась необычная ситуация: вместо принудительного сноса городские службы получили уведомление от самого застройщика о демонтаже трёхэтажного здания площадью 700 кв. м, возведённого без разрешений и с грубыми нарушениями градостроительных норм. Решение убрать построенный «самострой» добровольно принято после вынесения судебного акта. Такой ход событий не только позволил избежать штрафных санкций и компенсации расходов на демонтаж, но и продемонстрировал эффективность профилактических мер мэрии Сочи.

Почему застройщик предпочёл действовать сам

Заместитель главы города Евгений Горобец отметил, что добровольный демонтаж гораздо выгоднее, чем принудительный: суд обязывает компенсировать услуги подрядчиков, юридические издержки и экспертизу. В результате своевременного решения владелец объекта сэкономил до 20% возможных затрат и избежал задержки строительства в других проектах.

Статистика самовольного строительства в Сочи

С начала 2025 года муниципальными инспекторами выявлено 118 случаев незаконных построек, тогда как за первые семь месяцев 2023-го цифра достигала 363. Получается сокращение на 67%, а по словам городских властей – благодаря запуску цифровой системы контроля и активному участию жителей.

Как сообщить о незаконном строительстве

Для быстрого реагирования в Сочи действует несколько каналов обратной связи:

• через онлайн-приёмную на сайте администрации города (https://sochiadm.ru)
• по электронной почте umzk@sochiadm.ru
• по «горячей линии» 8-928-205-90-59

Все сообщения регистрируются, проверяются специалистами с выездом на место и рассматриваются в кратчайшие сроки.

Преимущества оперативного контроля

1. Снижение расходов бюджета на принудительный демонтаж.
2. Повышение правовой культуры застройщиков.
3. Уменьшение числа конфликтов с муниципалитетом.
4. Улучшение качества городской среды.

В настоящее время система мониторинга основывается на анализе данных СПО «Град-контроль» и регулярных обходах инспекторов на ключевых участках курорта.

Источники: Пресс-служба мэрии Сочи (https://sochi.ru/news).

Итоги

Добровольный демонтаж трёхэтажного дома в Сочи показал эффективность комплексной работы городских служб и строителей: снижение числа самовольных построек на 67%, активный диалог с собственниками и оперативный муниципальный контроль превращают «чёрные» объекты в историю. При этом жители получают защищённость своих прав, а бизнес – прозрачные правила игры на рынке недвижимости.

Читайте также:

Квадратный метр в Сочи: цены бьют рекорды в 2025 году

Продажа пансионата Бургас в Сочи: подробности и перспективы

Секретные субсидии: как семьи с детьми получают жильё от государства!