Принятие жилья в наследство — это не только формальная процедура получения свидетельства от нотариуса. Если наследник может доказать, что относился к имуществу как к собственному, его права будут признаны законными. Важно понимать, что для фактического принятия наследства необходимо осуществлять определённые действия в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Некоторыми из них могут быть расходы на содержание жилья или обеспечение его сохранности. Если таких доказательств нет, наследство может быть оспорено. Согласно разъяснениям Верховного суда, срок для обращения за наследством крайне важен. Например, в одном случае выяснилось, что внучка, получившая свидетельство о праве на наследство, не предоставила убедительных доказательств фактического принятия имущества. Суд признал, что простое наличие документов, таких как сберегательная книжка или документы на землю, не является достаточным. Для признания прав на наследство нужно было осуществлять действия, подтверждающие владение или управление имуществом. Если документов недостаточно, нотариус не должен выдавать свидетельство. Этот нюанс, разъясненный Верховным судом, может повлиять на многих, так как он всем наследникам указывает на важность активных действий по принятию наследства и подтверждения своих прав. С 24 ноября 2025 года вступил в силу новый закон, обязывающий нотариуса предупреждать о наличии долгов потенциальных наследников, что также будет влиять на принятие наследства.

Что говорит Верховный суд?

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса, наследство можно принять двумя способами:

  1. Путём подачи заявления нотариусу о принятии наследства.
  2. Чрез действия, подтверждающие фактическое принятие наследства.

Обязательные действия включают:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Вступление во владение или управление наследственным имуществом.
  • Осуществление мер для защиты и сохранности имущества.
  • Оплата долгов, связанных с наследством.

К примеру, чтобы подтвердить фактическое принятие наследства, можно предоставить документы, такие как:

  • Справка о совместном проживании с наследодателем.
  • Квитанции об уплате налогов и коммунальных услуг.
  • Договоры на ремонтные работы.

Однако наличие лишь документов не достаточно. Например, внучка не смогла доказать, что в условиях шестимесячного срока относилась к имуществу как к своему. Из-за этого условиях Верховный суд отменил решения предыдущих инстанций.

Также стоит отметить, что нотариусы должны больше следить за долгами наследодателя и уведомлять об этом наследников. Это важно, так как иногда долговая нагрузка превышает стоимость наследуемого имущества, что делает принятие наследства нецелесообразным.

Читайте также:

Инвестиции в недвижимость: защита от инфляции для россиян

Риски застройщиков по кредитам к концу 2025 года

Вызовы и возможности для строительной отрасли и ЖКХ в России