Новый законопроект, рассматриваемый в Госдуме, может стать ключевым шагом в борьбе с мошенничеством на вторичном рынке недвижимости. Ожидается, что предложение по заморозке денежных средств на счетах продавцов на срок до 7 дней изменит подход к сделкам. В этой статье мы рассмотрим, как этот механизм сработает, и какие дополнительные меры необходимы для повышения безопасности сделок с недвижимостью.

Новый закон и его суть

Согласно новому законопроекту, денежные средства, выплаченные продавцам за квартиру, будут находиться на специальном расчетном счете в банке в течение 7 дней после сделки. Это время позволит покупателям проверить все детали и убедиться в честности сделки. Если же продавец не готов освободить квартиру или снять себя с регистрационного учета, это будет являться сигналом о потенциальном мошенничестве.

Как работает механизм

  1. Заморозка средств: При совершении сделки деньги замораживаются на счете продавца.
  2. Проверка: За неделю покупатель может провести все необходимые проверки и подписать акт приема-передачи.
  3. Реакция: Если ситуация вызывает сомнения, покупатель может отменить сделку, пока средства не были переведены продавцу.

Эта мера направлена на минимизацию рисков, связанных с мошенническими схемами, которые все еще распространены на рынке недвижимости.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Ожидания от новых инициатив

Специалисты, включая представителей Российской гильдии риелторов, уверены, что создания одного периода охлаждения будет недостаточно. Для эффективной борьбы с мошенничеством необходим комплексный подход. Риелторы рекомендуют внедрение обязательного страхования риска утраты собственности. Это поможет защитить интересы всех участников рынка и дополнительно снизит количество мошеннических схем.

Заключение, основанное на фактах

По данным Росреестра, количество мошеннических сделок увеличивается с каждой годом. С использованием новых инструментов, таких как период охлаждения и обязательное страхование, возможно, удастся значительно снизить этот негативный тренд. Важно, чтобы профессиональные участники рынка продолжали предлагать и внедрять новые механизмы защиты, чтобы участники сделок чувствовали себя защищенными и уверенными в своей безопасности.

Читайте также:

Юристы предупреждают: захват пустующего жилья может привести к уголовной ответственности

Замкнутый круг: как эскроу-счета влияют на рынок жилья в России

Фразы, которые нельзя использовать при продаже недвижимости