ТЦ под угрозой: Как снизится посещаемость к 2025 году?

По прогнозам компании Focus Technologies, в 2025 году средняя посещаемость торговых центров может сократиться на 3% в год. Это негативное изменение затронет такие ключевые сегменты, как продуктовый ритейл, мода, DIY и электроника, что в свою очередь может привести к серьезным последствиям для всего рынка.

В частности, ожидается уменьшение посещаемости продуктовых магазинов на 8% в годовом выражении, а в сегментах fashion и DIY падение составит 4-7% и 8-10% соответственно. Магазины электроники могут потерять от 7 до 10% трафика. Павел Люлин, вице-президент Союза торговых центров, подчеркивает, что продуктовые ритейлеры генерируют от 40% до 70% всего покупательского потока, и их снижение окажет наиболее острое воздействие на общие показатели ТЦ.

Несмотря на общее ухудшение ситуации, данные Ассоциации компаний розничной торговли показывают, что крупнейшие FMCG-сети, такие как Х5, «Лента» и «Магнит», по итогу первого полугодия демонстрируют уверенный рост посещаемости своих офлайн-магазинов. Тем не менее, в Х5 отмечают замедление темпов роста продовольственной розницы: если в прошлом году физические продажи увеличивались на 6-7%, то в текущем прирост составил всего 2%. Это свидетельствует о перераспределении трафика, где потребители все чаще предпочитают компактные форматы, такие как дискаунтеры и маленькие магазины «у дома».

Эксперты из Focus Technologies, в частности Михаил Васильев, отмечают, что одним из ключевых факторов, способствующих данной тенденции, является развитие небольших торговых точек и рост популярности доставки. Это напрямую влияет на необходимость посещать гипермаркеты, поскольку покупатели все чаще выбирают простоту и скорость в процессе покупок. Кроме того, Полина Афанасьева, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP, добавляет, что замедление роста заработных плат делает труд в рознице менее привлекательным, что приводит к ухудшению качества обслуживания и, как следствие, к еще большему оттоку клиентов из торговых центров.

Снижение посещаемости торговых центров: ключевые тенденции и прогнозы

Объявления о продаже и аренде недвижимости