Незаконное строительство давно стало серьёзной проблемой в российских городах, а Сочи, ежегодно принимающий сотни тысяч туристов, не исключение. По данным ФССП России (https://fssprus.ru/), за 2024 год должники возводили более 1,2 тысячи самовольных построек без разрешений. В большинстве случаев такие объекты создают угрозу безопасности, портят ландшафт и подрывают инвестиционный климат. В июне 2025 года в центре Сочи после многомесячного судебного разбирательства судебные приставы принудительно прекратили эксплуатацию и организовали снос трёхэтажного недостроя, возведённого без единого документа на земельный участок. Рассказываем, какие механизмы сработали и какие последствия ждут нарушителя.

Реакция судебных приставов

Когда владелец продолжил игнорировать решение суда, приставы специального отдела № 2 ГМУ ФССП по Краснодарскому краю применили комплекс мер принуждения. Первым шагом стал запрет регистрации прав на объект и земельный участок. Затем должнику ограничили выезд из страны, что исключило попытки «уйти» от ответственности. Эти ограничения вынудили собственника нанять спецтехнику и приступить к сносу.

Принудительные меры

  • Блокировка регистрации в Росреестре.
  • Ограничение выезда за пределы РФ.
  • Взыскание судебных расходов с должника.
  • Привлечение спецтехники для демонтажа и вывоз мусора.

Механизм демонтажа

Снос трёхэтажной незаконной постройки занял один день. Под контролем приставов техника аккуратно разобрала стены, а строительный мусор вывезли на полигон за счёт нарушителя. В рамках операции приставы выявили нарушения градостроительного регламента и отсутствие проектной документации. Работа техники проходила под надзором представителей Росреестра: каждая снятая плита фиксировалась фотографиями и GPS-координатами. По факту исполнения дела пристав составил акт и направил его в суд для окончательного закрытия производства. ФССП зафиксировала сокращение числа самостроев в регионе на 15 % по сравнению с прошлым годом (данные https://fssprus.ru/).

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Итоги дела

Практика принудительного сноса незаконных построек повышает дисциплину застройщиков и защищает права законопослушных граждан. Сотрудники ГМУ ФССП по Краснодарскому краю отмечают, что за первые шесть месяцев 2024 г. в регионе ликвидировано более 50 подобных объектов. В ближайшем будущем курортный город ждёт усиление контроля за стройками и расширение цифровых реестров для предотвращения самовольного строительства.

Источник: https://sochi-bloknot.ru/news/v-sochi-snesli-nedostroennoe-zdanie-pod-apartament-1881887

Читайте также:

Квадратный метр в Сочи: цены бьют рекорды в 2025 году

Продажа пансионата Бургас в Сочи: подробности и перспективы

В Сочи продают самый дорогой дом за 1,7 млрд ₽