В 2025 году рынок премиальной недвижимости на котловане в Москве показал значительное подорожание, выделяясь на фоне остальных сегментов. Анализ, проведенный аналитиками компании «Град Девелопмент», обнаружил, что средняя цена квадратного метра в премиальных проектах возросла до 819 тыс. руб., что на 169 тыс. руб. больше, чем годом ранее, когда она составляла 650 тыс. руб. Этот рост обусловлен стабильным спросом и недостатком предложений в данной категории. В то время как комплексы комфорт-класса и бизнес-класса также подорожали, однако этот рост оказался значительно менее впечатляющим: 8% и 1% соответственно. Даже проекты делюкс-класса продемонстрировали снижение цен на 7%, что подчеркивает уникальность и устойчивость премиального сегмента. Примечательно, что компания «Град Девелопмент» утверждает, что это увеличение цен связано с выходом новых высококачественных проектов, которые задают высокую планку для всего сегмента.

Покупатели, несмотря на экономические трудности, продолжают проявлять интерес к недвижимости, которая, как правило, рассматривается как надежный актив. По данным коммерческого директора «Град Девелопмент» Анастасии Римской, одним из факторов подорожания также является дефицит предложения: многие девелоперы задерживают старты новых проектов из-за экономической ситуации.

Импортозамещение также играет роль: многие новостройки премиум-класса начинают приближаться по качеству к элитным проектам. Эксперты отмечают, что несмотря на нестабильность рынка, премиальный сегмент остается привлекательным для инвесторов, что делает его ключевым игроком на рынке.

Каталог новостроек Сочи

Как указали эксперты, на фоне этого роста также наблюдается значительный интерес к предложениям за пределами административных центров, где цены на недвижимость снижаются. Например, в Омской области вторичка подешевела на 12,8%, а Волгоградская область и Ставропольский край показывают снижение на 5,7% и 4,9% соответственно. Это создает уникальные возможности для инвесторов, желающих диверсифицировать свои вложения.

Таким образом, премиальный рынок недвижимости продолжает демонстрировать активность, несмотря на внешние экономические вызовы. Эта тенденция подчеркивает важность анализа целого ряда факторов, влияющих на динамику цен, включая покупательские предпочтения и изменения в предложениях на рынке.

Читайте также:

Недвижимость в России для иностранцев: краткое руководство по правилам и условиям

Какой дом выбрать: кирпичный, панельный или монолитный

Как получить налоговый вычет за ремонт или отделку квартиры