Рынок недвижимости в Бангкоке показывает удивительную устойчивость, несмотря на общие экономические трудности. По данным Colliers Thailand, цены на жилье в ультра-премиальных комплексах достигли 1 000 000 бат, что эквивалентно около $33 000 за квадратный метр. Эти цифры подчеркивают, что даже в сложные времена, объекты высокого уровня продолжают находить своего покупателя. Всего за последнее десятилетие в столице Таиланда было введено в эксплуатацию более 6625 кондоминиумов с ценой выше 300 000 бат за кв. м. Причем, несмотря на временное замедление спроса из-за пандемии, особенно среди состоятельных покупателей, в 2025 году рынок вновь демонстрирует признаки роста.

Тенденции на рынке

Анализ рынка показывает, что инвестиции в недвижимость Бангкока продолжают поступать, особенно со стороны UHNWI-инвесторов, чей капитал превышает $30 миллионов. В 2025 году ожидается строительство 958 новых объектов, а до конца следующего года на рынок выйдет еще 1000 таких юнитов. Это создаст впечатляющую конкуренцию и снова привлечет внимание покупателей к высококачественным объектам.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Интерес иностранных инвесторов

Согласно последним данным, иностранцы приобрели в 2025 году 18% новых кондоминиумов. В некоторых зонах, таких как престижный район Ратчада-Лат Пхрао, доля иностранных клиентов превысила 50%. Это подчеркивает растущий интерес к роскошной недвижимости со стороны зарубежных инвесторов.

Несмотря на позитивные данные по сомнительным сегментам, общая ситуация на рынке кондоминиумов Бангкока остается сложной. Главным образом это связано с высокой долей бюджетного жилья, которое составляет 60% новых объектов с ценой ниже $3 300 за квадратный метр. Таким образом, можно утверждать, что рынок кондоминиумов разделился на премиум-сегмент и бюджетное жилье, и данное обстоятельство требует дальнейшего внимания и анализа.

Читайте также:

Будапешт: рост цен на новостройки и охлаждение рынка аренды

Квартиры в Чехии: цены взлетают на 21% в 2025 году

Италия повышает налог для состоятельных резидентов