18 июля 2025 11:43, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 1498
Роскошный трехэтажный гостиничный объект «Особняк Хлудова» в центральном парке «Ривьера» Сочи выставлен на продажу по рекордной цене 2,5 миллиарда рублей. Здание площадью 1 300 кв. м на участке 25 соток, рядом с правительственным корпусом, представляет собой новодел в стиле конца XIX века. В отделке использованы натуральный мрамор, травертин и оникс, а интерьеры украшены сусальным золотом и эксклюзивной мебелью Fendi, Versace и Bentley. Площадь общественных зон соединена с подогреваемым бассейном с видом на парк, хамамом и баней из карельской сосны. Участок оформлен в долгосрочную аренду на 49 лет с возможностью выкупа, что открывает дополнительные инвестиционные перспективы. Объект имеет статус регионального памятника архитектуры, хотя прежний особняк был полностью разрушен и затем восстановлен в 2012 году.
Объект и локация
- Местоположение: парк «Ривьера», центр Сочи
- Площадь здания: 1 300 кв. м
- Площадь участка: 25 соток (аренда 49 лет)
- Соседи: здание правительства РФ
Эксклюзивный интерьер
- Декор стен и лепнина со сусальным золотом
- Облицовка натуральным камнем: мрамор, травертин, оникс
- Итальянская мебель от Fendi, Versace и Bentley
- Подогреваемый бассейн с панорамным видом
- Хамам и баня из карельской сосны
Юридические нюансы
- Статус памятника архитектуры регионального значения
- Арендное соглашение на 49 лет с правом выкупа
- Ограничения на перепланировку из-за охранного статуса
Инвестиционные перспективы
Потенциальная доходность проекта зависит от выбранной бизнес-модели:
+7 988 622-42-45