За последние двенадцать месяцев стоимость студий бизнес-класса в Сочи увеличилась более чем на 42%, достигнув 560,5 тыс. рублей за квадратный метр. Такие данные приводит эксперт рынка недвижимости Кирилл Флутков в аналитическом отчёте «Сочи Блокнот» (https://sochi-bloknot.ru/news/studii-biznes-klassa-v-sochi-za-god-podorozhali-na-1874958). Резкое удорожание вызвано ограниченным предложением качественных новостроек в прибрежной зоне, активным спросом со стороны инвесторов и туристов, а также восстановлением темпов строительства после снятия ограничений пандемии. Подготовка к крупным спортивным и культурным событиям дополнительно стимулировала повышенный интерес к вложениям в недвижимость. Электронные торговые площадки фиксируют рост заявок частных покупателей и юридических лиц, что подталкивает застройщиков корректировать ценовые ориентиры в сторону увеличения. По мнению экспертов, такая тенденция отчасти отражает общие тренды по всему Черноморскому побережью, где средний показатель годового прироста цен составляет около 15%.

Динамика цен по типам недвижимости

  1. Студии: рост на 42% – до 560,5 тыс. ₽/м².
  2. Однокомнатные: +2,8% (534,4 тыс. ₽/м²).
  3. Двухкомнатные: +4,2% (540 тыс. ₽/м²).
  4. Трёх- и многокомнатные: +6,6% (372,9 тыс. ₽/м²).

Основные факторы роста

  • Ограниченный объём нового строительства в черте города.
  • Повышенный интерес инвесторов из Москвы и регионов.
  • Улучшенная инфраструктура бизнес-класса (спортзалы, СПА, паркинг).

По данным портала CIAN, средний рост цен на жильё в Краснодарском крае за год составил около 12% (https://cian.ru). Полученные цифры указывают на аномальную активность именно в сегменте студий бизнес-класса.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Ключевые выводы рынка недвижимости Сочи подтверждают, что объекты бизнес-класса сохраняют высокую ликвидность и привлекательность для тех, кто планирует долгосрочные вложения.

В перспективе аналитики не исключают дальнейшего незначительного повышения цен на фоне дефицита земельных участков и ограничений по плотности застройки. Рекомендуется следить за официальными сводками и обращаться к профильным аналитикам для своевременного принятия инвестиционных решений.

Читайте также:

Скандал в Сочи: жители 20 лет живут, а теперь их дом могут снести!

Где в России быстрее всего дорожает жилье: что происходит на рынке недвижимости