Судебное решение по делу Долиной: нужно менять законодательство

Несмотря на недавнее решение Верховного суда РФ, признано, что Полина Лурье является собственницей квартиры, купленной у известной певицы Ларисы Долиной, эксперты подчеркивают необходимость изменения законодательства в области вторичной недвижимости. Суд отменил предыдущее решение, по которому квартира оставалась в собственности Долиной, утверждавшей, что подписала сделку под влиянием мошенников. Важно, чтобы будущее законодательство больше защищало интересы покупателей и регулировало ситуации, подобных текущей. На практике судебные решения в таких делах не всегда были единогласными: одни суды признавали сделки законными, другие возвращали право собственности продавцу. Это создает правовую неопределенность и добавляет трудностей добросовестным покупателям.

Как отметил известный юрист Владимир Мнацаканов, судебная практика должна стать более последовательной и обеспечивать защиту для покупателей. Светлана Разворотнева, зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, подчеркивает: «Необходимо внести изменения в закон, определить признаки состояния продавца под влиянием и проработать механизм защиты для добросовестных покупателей.»

Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», считает, что это судебное решение создало положительный прецедент. «Покупатели недвижимости больше не будут отвечать за махинации, осуществленные третьими лицами», — добавил он.

Несмотря на положительность текущего решения, проблема мошенничества на рынке недвижимости остается актуальной. Ольга Балбек, руководитель направления правовой поддержки «Миэль Практики», подчеркивает, что недостаточно просто внести изменения в законы. Нужно чётко определить понятие «добросовестного приобретателя» и создать исчерпывающий список необходимых для сделки документов. Эта ситуация подчеркивает важность и необходимость тщательного подхода к каждой сделке.

Обсуждение нововведений в законодательство идет активно. В Госдуме рассматривают возможность введения обязательного страхования сделок на вторичном рынке или нотариального сопровождения.

Некоторые эксперты также предупреждают о последствиях, которые могут возникнуть, если мошенничество будет игнорироваться. Например, Елена Тикунова, глава блока безопасности компании «Этажи», указывает на проблему обмана пожилых людей, которые могут потерять свои квартиры из-за действий мошенников. Это создает не только социальные, но и правовые проблемы, требующие решения», — подытожила она.

Читайте также:

Кто за что платит при сделке купли-продажи недвижимости

Какие документы необходимы для продажи квартиры в 2026 году

Эффект Долиной: оспаривание сделок с недвижимостью в России