Недвижимость в России претерпевает изменения, которые интересуют множество покупателей и инвесторов. В июле 2025 года, по данным Домклик и СберИндекс, наблюдается порядок цен на рынке как первичного, так и вторичного жилья. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке возросла на 0,4%, составив 175,6 тыс. руб. Стоимость на вторичном рынке недвижимости достигла 116,4 тыс. руб. за квадратный метр, что также указывает на медленный рост, однако гораздо выше, чем цены на новостройки. Этот отчет содержит актуальную информацию для потенциальных покупателей и продавцов, желающих ориентироваться в текущих рыночных реалиях.

Первичный рынок жилья: стоимостные изменения

Рост цен на первичном рынке замедляется. Средняя цена за квадратный метр увеличилась на лишь 0,4% в июле 2025 года. Несмотря на новичка, нового предложения по новостройкам, возросла цена, лидерами остаются Москва и Санкт-Петербург, где квадратный метр стоит 362,0 и 256,8 тыс. руб. соответственно. Эти изменения в первую очередь связаны с низким уровнем спроса и отсутствием активных программ государственной поддержки. По данным ЦФА, разрыв между cost и price по-прежнему оставляет сомнения у инвесторов и частных покупателей.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Вторичный рынок: текущие тренды

На вторичном рынке наблюдается медленный, но уверенный рост. Квадратный метр вырос до 116,4 тыс. руб., и наблюдается уменьшение разрыва между ценами за квадратный метр и реальными сделками. Интерес к вторичному жилью возрастает, что может оказать влияние на цены в дальнейшем. Несмотря на небольшой рост, в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, наблюдается снижение цен на некоторые сегменты жилья.

Прогноз: Что ожидает рынок недвижимости

Стратегические прогнозы указывают на вероятность снижения цен, особенно среди новостроек, если уровень спроса не изменится. Главное внимание уделяется разрыву между ценами предложения и сделок — если этот показатель продолжит расти, вероятностные прогнозы по снижению цен на жилье тоже увеличатся. В конечном счете, текущие изменения на рынке требуют внимательного анализа с точки зрения уровня спроса и предложений, что будет важно для всех участников рынка.

Читайте также:

Трехкратное падение спроса на вторичное жилье в России

Где в Москве купить квартиру для студента: топ-10 новостроек

Почему выгодно подписывать электронный договор аренды