Трехкратное падение спроса на вторичное жилье в России

Согласно последним данным аналитиков Российской гильдии риелторов, во втором квартале 2025 года наблюдается резкое трехкратное снижение спроса на вторичное жилье в восьми российских городах. Несмотря на это, в 20 других городах спрос остался на уровне предыдущего квартала, а в шести городах даже увеличился. Это явление подчеркивает нестабильность рынка недвижимости, отражающую экономическую ситуацию в стране и ожидания как покупателей, так и продавцов.

Исследование проводилось в 46 городах России, и результаты указывают, что наибольшее падение спроса наблюдается в Раменском МО, Калининграде, Сочи, Севастополе, Новороссийске, Нижнем Новгороде, Орске и Салехарде. Эти города отметили спад спроса более чем на 20%. В противовес этому, наибольший рост спроса — свыше 15% — зарегистрирован в Великом Новгороде, Самаре, Красноярске, Благовещенске, Находке и Артеме.

Что касается предложения на рынке, то в большинстве анализируемых городов оно оставалось на уровне первого квартала. За год объёмы предложений снизились на 30-50%, однако дефицита не наблюдается. Продавцы вторичного жилья не готовы снижать цены, считая, что условия на рынке скоро улучшатся. Тем не менее, эксперты отмечают, что некоторые квартиры снижаются в цене, а большинство городов продолжает фиксировать стабильные предложения.

Цены на жилье: общие тенденции

В то время как спрос на вторичное жилье падал, цены в 11 городах снизились, а в 25 остались стабильными. В Москве, где традиционно самые высокие цены, квадратный метр на вторичном и первичном рынках колебался в пределах 302-405 тыс. рублей. Сочи также демонстрирует высокие цены, которые не падают, несмотря на снижающийся спрос.

В других городах, таких как Севастополь, Калининград и Хабаровск, стоимость квадратного метра варьируется от 160 до 200 тыс. рублей, в то время как в большинстве городов цены удерживаются на уровне 120-160 тыс. рублей.

Аналитики отмечают, что самая большая разница между ценами на первичное и вторичное жилье превышает 30%. Это замечено в Москве, Наро-Фоминске, Сергиевом Посаде, Перми, Омске и Хабаровске.

Этот анализ показывает, как быстро меняющаяся экономическая обстановка влияет на рынок недвижимости, и подчеркивает необходимость для покупателей и продавцов адаптироваться к новым условиям.

Читайте также:

Как проверить застройщика перед покупкой квартиры

Согласие супруга на продажу недвижимости: что нужно знать

Где самые дешевые квартиры в России? Топ городов с недорогой недвижимостью