По данным государственной компании «Дом.РФ», в первом полугодии 2025 года количество выданных ипотечных кредитов на строительство и покупку частных домов снизилось до 33 тысяч. Это на 75% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что стало значительным шоком для рынка. Объем выдачи в денежном эквиваленте также сократился на 69%, составив 179 миллиардов рублей. Такие резкие изменения связаны с несколькими ключевыми факторами, которые сейчас оказывают сильное влияние на российский рынок ипотеки и загородной недвижимости.

Что влияет на снижение ипотечного кредитования?

  1. Рост процентных ставок: Увеличение ставок по ипотечным кредитам существенно усложняет процесс получения ипотеки для большинства граждан.

  2. Привлекательные депозиты: Сравнительно с ипотеками банки предлагают более выгодные условия по депозитам, что также сказывается на спросе.

  3. Завершение программ поддержки: Государственные льготные программы по ипотеке постепенно заканчиваются, оставляя покупателей без поддержки.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

  • Новые правила по эскроу-счетам: Изменения в системе кредитования усложняют процесс и увеличивают риски для заемщиков.

    • Альтернативные формы оплаты

    Несмотря на общее снижение рынка, поделился эксперт Дмитрий Сладков из ГК «Армада», наблюдается интерес к альтернативным формам финансирования. Например, запросы на рассрочки увеличились вдвое, а количество сделок с полной оплатой возросло на 70% по сравнению с прошлым годом.

    Прогнозы специалистов

    По мнению многих экспертов, такое положение дел не будет длиться вечно. Ожидается, что снижение ключевой ставки Центрального банка может положительно сказаться на восстановлении спроса на ипотечные продукты. Однако сейчас рынок загородной недвижимости демонстрирует замедление роста цен, время экспозиции объектов увеличивается, но при этом, снижения цен пока не наблюдается.

    Таким образом, рынок ипотеки на ИЖС сталкивается с серьезными трудностями, однако появляется возможность для оптимистичного восстановления в будущем. Для получения дополнительной информации можно обратиться к Cиан.

    Читайте также:

    Как найти добросовестного риелтора

    Трехкратное падение спроса на вторичное жилье в России

    Где в Москве купить квартиру для студента: топ-10 новостроек