Прогнозы по новостройкам в России в 2026 году

Объем ввода новостроек в России в 2026 году может снизиться до 41 млн кв. м, что на 20% ниже пиковых показателей 2023 года. Аналитики компании «Яков и Партнеры» и Единого ресурса застройщиков озвучили эту информацию в недавнем исследовании. Переносы сроков ввода нового жилья достигнут исторического максимума и составят 16,2 млн кв. м. Устойчивый рост цен на новое жилье в ближайшие два года ожидается на уровне 6% ежегодно. В 2025 году средняя ставка по проектному финансированию возросла с 9,4% до 10,8%, что еще больше усложняет ситуацию на рынке. Более того, покрытие задолженности средствами на счетах эскроу значительно сократилось.

Если обратиться к стоимости стройматериалов, то рост ожидается почти на 7,5% в 2025 году и 5% в 2026 году. Фонд оплаты труда увеличится на 10% в 2025 году и на 3% в следующем году. Важно отметить, что продажи жилья по договорам долевого участия (ДДУ) должны стабилизироваться на уровне 475 тыс. квартир в 2025 году и 480 тыс. в 2026 году. Объем ипотечного кредитования в это время останется на уровне 2 и 2,2 трлн рублей соответственно. Средняя площадь новых квартир снизится до 48,6 кв. м, что отражает изменение потребительских предпочтений и экономические реалии будущих лет.

По данным «Яков и Партнеры», изменения на рынке жилья будут требовать внимания как от застройщиков, так и от клиентов.

Читайте также:

Развитие рейтинга застройщиков жилья в России за декабрь 2025 года

ТОП-10 новостроек Москвы: где создаются лучшие контент-пространства

Застройщики обязаны создавать инфраструктуру связи для новых ЖК