13 декабря 2025 12:03, Татьяна Кондакова, Малоэтажное строительство, 👁 32
Малоэтажное строительство в России переживает значительные изменения. В 2025 году объемы ввода индивидуального жилья впервые превысили многоэтажное. По данным Комитета ТПП РФ, за десять месяцев 2025 года введено 83,6 млн кв. метров жилья, из которых 55,5 млн – это малоэтажное строительство и ИЖС. Это безусловное достижение иллюстрирует растущий интерес населения к жизни в частных домах на собственных участках. Однако новый подход также выявил системные проблемы, включая удорожание кредитов и рост цен на строительные материалы. Исследования показывают, что 72% домохозяйств считают рынок ИЖС стагнирующим, а 64% сталкиваются со сложностями при вводе объектов в эксплуатацию. Это подчеркивает необходимость государственной поддержки и адаптации к новым экономическим условиям. Совсем недавно прошедший форум «Малоэтажная Россия 2025» стал площадкой для обсуждения как успехов, так и вызовов, с которыми сталкивается этот сектор.
Основные успехи и вызовы
- Рекордные объемы ввода жилья
- Рост интереса к ИЖС
- Системные проблемы: кредиты, материалы, рынок
Поддержка государства и адаптация к новым реалиям рынка важна для успешного существования сектора. Например, изменение подхода к проектному финансированию через эскроу-счета обеспечивает большую безопасность для дольщиков и создает условия для прозрачности в сделках. Однако эта реформа требует от застройщиков нового понимания работы, что порой означает изменение философии бизнеса. В качестве примера можно привести опыт компании «Мечта», которая, воспользовавшись проектным финансированием, показала, что гладкое взаимодействие с банками и четкое планирование могут ускорить процесс строительства.
+7 988 622-42-45