Материнский капитал — важная мера поддержки для улучшения жилищных условий семей с детьми. Использование этого капитала для покупки жилого дома, в том числе частных объектов, стало доступным после поправок в закон, вступивших в силу в конце 2024 года. Если вы решили использовать материнский капитал для приобретения недвижимости, то обязуетесь предоставить заключение о пригодности выбранного объекта. Этот документ должен быть оформлен на имя собственника дома и действует в течение одного года.
Как получить заключение о пригодности жилья
Прежде чем вступить в процесс покупки, важно разобраться с получением заключения о пригодности жилья. Оно необходимо для подтверждения, что дом соответствует требованиям для проживания. Необходимые действия:
- Обратитесь в администрацию вашего населенного пункта.
- Собственник должен написать заявление о признании жилья пригодным, приложив копии правоустанавливающих документов.
- Комиссия администрации проведет оценку объекта и примет решение.
Если дом будет признан пригодным, вам выдадут соответствующий документ.
Шаги для покупки дома без ипотеки
Если вы решили не брать ипотеку при использовании материнского капитала, следуйте этим шагам:
- Выберите дом. Заключите договор купли-продажи с указанием, что часть суммы будет покрыта маткапиталом.
- Подайте документы на регистрацию в Росреестр.
- Подайте заявление в Социальный фонд о распоряжении средствами маткапитала. Доступные варианты подачи: лично, через портал Госуслуги или МФЦ. Вам понадобятся следующие документы:
- Паспорт и свидетельство о браке (если есть);
- Свидетельства о рождении детей;
- Договор купли-продажи и выписка из ЕГРН;
- Заключение о пригодности.
- Дождитесь перечисления средств на счет продавца, который указан в договоре. Рассмотрение заявки занимает около 10 дней. В случае одобрения средства поступят на счет за 5 рабочих дней.
Как купить дом с ипотекой,
Если вы хотите использовать материнский капитал как первоначальный взнос для ипотеки, следуйте этим шагам:
- Сначала получите справку об остатке маткапитала на сайте СФР или Госуслугах. Это поможет в банке.
- Рассчитайте ипотеку и отправьте заявку через Домклик.
- Оформите сделку на выбранную недвижимость.
- Предоставьте в СФР справку из банка о получении кредита и другие необходимые документы. СФР рассмотрит заявки в течение 10 рабочих дней.
Таким образом, покупка дома с использованием материнского капитала — это доступный, но сложный процесс, требующий четкой организации и соблюдения всех шагов.
Читайте также:
Построить дом или купить квартиру: где выгоднее
Почему важно узаконить самозахват земли
Гостевые дома в Краснодарском крае: как решать проблемы индивидуально
+7 988 622-42-45