В 2025 году в России ожидается появление рекордных 7,6 миллионов квадратных метров складских помещений, что в два раза больше, чем в 2024 году. По словам Константина Фомиченко, партнера консалтинговой компании NF Group, на XXI Складском форуме в Москве, это связано с активным ростом рынка онлайн-ретейла в 2023 году, когда наблюдался рекордный объем сделок, обусловленный благоприятными условиями кредитования.
Примечательно, что уже сейчас введено в эксплуатацию 3,5 миллиона «квадратов» складов, а в 2025 году продолжится реализация масштабных проектов крупнейших игроков e-commerce. Прогнозируется, что ввод новых площадей в 2026 году составит около 6 миллионов квадратных метров, что также свидетельствует о высоком спросе со стороны бизнесов.
Объемы сделок и рыночные тенденции
- Объем сделок со складскими помещениями с начала 2025 года составил 1,75 миллиона квадратных метров.
- Ожидается, что в конце 2025 года этот показатель может достичь 3,5 миллионов «квадратов».
- Прогнозы на 2026 год предполагают объем сделок на уровне 4-4,5 миллионов квадратов.
Арендные ставки на складские площади
Интересно отметить, что впервые за несколько лет в Московском регионе произошло снижение аренды складской недвижимости. На конец 2024 года ставка аренды складов класса А составит 12 тысяч рублей за квадратный метр в год, в то время как за неполные девять месяцев 2023 года она снизилась на 3,1% до 11,6 тысяч рублей за «квадрат». Прогноз на 2026 год предполагает, что ставка аренды может вырасти до 12,2 тысяч рублей за квадратный метр в год.
Таким образом, наблюдается как рост объемов складских площадей, так и изменения в арендных ставках, что может оказать влияние на рынок в будущем. Для подробной информации и прогноза рекомендуется ознакомиться с данными NF Group.
Читайте также:
Спрос на строительство домов в России: причины резкого падения
Коммерческая недвижимость в Сочи: прибыльные возможности от застройщика
Как открыть гостиничный бизнес на юге России
+7 988 622-42-45