Продажа недвижимости на Кипре: новые правила для иностранцев

За последние пять лет на Кипре произошло большое количество заявок от иностранных граждан, стремящихся приобрести недвижимость. По данным министра внутренних дел Константиноса Иоанну, всего поступило около 15 000 заявлений на покупку жилья от нерезидентов, не являющихся гражданами ЕС. Интерес к недвижимости на острове проявляют многочисленные иностранные покупатели, однако эта тенденция вызывает озабоченность среди местных властей. В частности, треть всех заявок – 4 316 – была подана на объекты в районе Пафоса, а Лимассол снова стал самым привлекательным местом для покупок с 5 477 заявками. На третьем месте расположилась Ларнака с 3 479 запросами. Все же самым низким спросом пользовались районы Никосии и Фамагусты, где было зарегистрировано менее 1000 заявок.

Недавние данные подчеркивают, что пик активности пришёлся на 2023 год, когда их число достигло 3524. Однако бюрократия и длительные сроки обработки этих заявок вызывают беспокойство у местных депутатов. Ответы на запросы о покупке поступали в течение одного-двух месяцев, но иногда задержки могли растягиваться на более длительный срок, так как требовалась координация с другими правительственными учреждениями.

Понимая текущую ситуацию, депутат выражает свою обеспокоенность по поводу эффективности системы выдачи разрешений. Аргументируя свою позицию, он подчеркивает необходимость в строгом контроле за продажами недвижимости иностранцам. В частности, он предлагает установить квоты на количество сделок и площадей продаваемых земельных участков на год. Это поможет предотвратить чрезмерные закупки и обеспечит, что приоритет будет отдан тем иностранным компаниям, которые активно ведут бизнес на острове, а также гражданам, находящимся на Кипре в течение продолжительного времени. Для домов отдыха, предназначенных для иностранных покупателей, также необходимо установить ограничения на количество единиц, продаваемых ежегодно.

Эти изменения должны оздоровить рынок недвижимости и помочь обеспечить его устойчивое развитие. Принятие этих мер позволит не только сделать рынок более управляемым, но и защитить интересы местных жителей, а также способствовать долгосрочному экономическому процветанию Кипра.

Читайте также:

Арендные цены в Испании: рейтинг самых дорогих регионов

Болгары активно инвестируют в недвижимость на курортах

Болгары увлечены недвижимостью: сезонные приобретения