Цены на аренду жилья в Испании неуклонно растут, побивая все рекорды. Согласно последнему отчету платформы Idealista, опубликованному в 2025 году, аренда увеличилась на 10,9% за год. Несмотря на общее повышение, в третьем квартале 2025 года было замечено небольшое падение на 1,3%. На конец сентября 2025 года средняя аренда по стране составила €14,50 за кв.м, при этом 18 из 51 проанализированной столицы провинций, включая Барселону, Мадрид и Севилью, показали рекордные показатели.

Причины роста арендных цен

Специалист Франсиско Иньярета отметил, что арендная плата остаётся «чрезмерно высокой» из-за нехватки предложение при растущем спросе. Это создает жёсткую конкуренцию среди арендаторов, которая порождает следующие подводные камни:

  • Хозяева выбирают наиболее надёжных арендаторов.
  • Важные факторы выбора - стабильная работа и высокая платежеспособность.
  • Молодёжь и уязвимые группы населения выбывают из рынка жилья из-за ограниченных ресурсов.

Эксперты призывают государство обратить внимание на обеспечение доступности жилья. Увеличение его предложения поможет решить проблему.

Лидеры и аутсайдеры среди столицы

Анализ столиц показал, что в большинстве из них аренда жилья выросла по сравнению с сентябрем 2024 года. Сеговия показала самый высокий показатель роста – 19,9%. Вот данные о городах с наибольшим ростом:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
Город Годовой рост (%) Аренда (€ за кв.м)
Сеговия 19,9 24,0
Барселона 24,0
Мадрид 11,2 22,7
Севилья 9,8
Пальма 18,4
Валенсия 7,8

Цены на аренду в провинциях и автономных сообществах

Наблюдается рост во всех провинциях с парой исключений. Из них Касерес и Сория продемонстрировали падение на 2,4% и 2% соответственно. Региональные данные:

  • Наблюдается сильный рост в Сеговии (18,7%) и Гвадалахаре (15,4%).
  • Самые дорогие регионы: Мадрид (€20,9), Барселона (€20,8), Балеарские острова (€19,2).
  • Самая доступная аренда в провинции Хаэн (€6,5).

Автономные сообщества также показали рост:

  • Наибольшее увеличение произошло в Кастилии-Ла-Манча (13,3%).
  • Самые дорогие – Мадрид (€20,9) и Каталония (€19,1).

В целом, цены на аренду жилья в Испании продолжат расти, создавая дополнительные механизмы для помощи арендаторам.

Источник: Idealista

Читайте также:

Цены на жильё в Эстонии: рост на 5% за год

Города Кипра в гонке за покупателем: где иностранцы ищут недвижимость

Португалия удивит владельцев недвижимости: новые налоговые меры