Гостиница в Сочи за 4 млрд: готовый бизнес в Эстосадке

29 мая 2025 года в поселке Эстосадок Адлерского района Сочи появилась уникальная возможность для инвесторов: на рынке коммерческой недвижимости объявлена продажа готовой гостиницы за 4 миллиарда рублей. Семь этажей современного здания полностью оснащены офисной отделкой, все коммуникации централизованы (газ, электричество, водоснабжение и канализация), что исключает дополнительные расходы на подключение. Объект включает 127 номеров разного класса, коммерческие помещения на первом этаже и полноценную SPA-зону. По данным Федеральной службы госстатистики, спрос на качественный отельный бизнес в Сочи в 2024 году вырос на 12%, что делает предложение особенно актуальным.

Особенности объекта

Площадь участка: 1 гектар, что позволяет расширить инфраструктуру для постройки открытого бассейна, термального комплекса или ресторанной террасы.
Оборудование номеров: современная мебель, высокоскоростной интернет, система «умный дом».
SPA-зона: сауна, хаммам, массажные кабинеты, фитнес-зал.

Перспективы развития

Создание крытого или открытого бассейна с видом на Кавказские горы.
Организация термального комплекса с минеральными водами, востребованного у туристов и оздоравливающихся гостей.
Открытие ресторанной террасы или кафе с национальной кухней.

Рыночный фон

По данным аналитиков рынка недвижимости, в 2025 году инвестиции в туристический сектор Сочи превышают 250 млн долларов, а средняя доходность гостиничного бизнеса достигает 10–15% годовых. Высокий сезон длится с мая по ноябрь, что обеспечивает стабильную загрузку.

Итоги сделки стоят внимания не только профессиональных инвесторов, но и операторов гостиничного бизнеса: объект с развитой инфраструктурой, выгодным расположением и потенциалом расширения предлагает готовую площадку для масштабного проекта.

Готовый к эксплуатации отель в Эстосадке продаётся за 4 млрд.рублей

Особенности объекта

Перспективы развития

Рыночный фон

Объявления о продаже и аренде недвижимости