Как восстановить правоустанавливающие документы на квартиру

Восстановление утраченных правоустанавливающих документов на квартиру – важный процесс, обеспечивающий безопасность ваших прав собственности. Если вы потеряли документы на недвижимость, прежде всего, не паникуйте. У вас есть возможность восстановить их довольно просто, благодаря наличию данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), где содержится информация о владельцах и технических характеристиках жилья. Утраченные документы не означают утрату правового статуса собственности. Разберем пошаговую инструкцию по восстановлению документов, какие этапы вам предстоит пройти и на что обратить внимание.

Что делать при утере документов на недвижимость?

Утеря документов на недвижимость – ситуация довольно распространенная и не представляет собой катастрофы. Большинство документов можно восстановить, так как их электронные копии имеются в Росреестре. Следуйте простой схеме.

Шаг 1. Защита вашей недвижимости

Первое, что нужно сделать после фиксации утери – обратиться в Росреестр для запрета любых операций с вашим объектом. Это можно сделать через Многофункциональный центр (МФЦ). Если документы были украдены, обязательно подайте заявление в полицию.

Шаг 2. Восстановление правоустанавливающих документов

Документы, подтверждающие ваши права на собственность, такие как договор купли-продажи и свидетельства о праве наследования, можно восстановить в Росреестре. Заявление на дубликаты подается через МФЦ, но его может подать только собственник, законный представитель или наследник. Если вы получили собственность до 31 января 1998 года, идите в районное БТИ или к нотариусу, выдавшему первоначальные документы.

Шаг 3. Получение выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН – ключевой документ, подтверждающий ваши права на недвижимость. Она содержит актуальные данные о владельце и объекте. Заказать выписку можно через МФЦ, Госуслуги или другие электронные платформы. Если у вас нет свидетельства о регистрации, выданного до июля 2016 года, выписка из ЕГРН заменяет его.

Шаг 4. Восстановление технических документов

Копию технического плана (техплана) можно получить в Росреестре через МФЦ. Кадастровый паспорт больше не выдается, вся нужная информация о характеристиках недвижимости формируется в выписке из ЕГРН. Если вы собираетесь продать квартиру, запрашивайте документы заранее – они обязательны для банка и покупателя. Процесс восстановления несложен: подайте заявление в МФЦ, получите копии и устраивайте сделку.

Важно, чтобы все шаги на этапе восстановления документов осуществлялись с консультацией грамотного юриста для уверенности в соответствии с законодательством.

Читайте также:

Преимущества и недостатки старых домов в Сочи: хрущевки, сталинки, панельные дома

Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой